北海道室蘭市祝津町２丁目８２番１の基準地価

北海道室蘭市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

13,900円/㎡

坪単価:

46,000円/坪

変動率:

1.4%

標準地番号: 室蘭-1

祝津町の地価は室蘭市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価13,900円/㎡は、室蘭市の平均（約17,375円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。室蘭市内12地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

13900円/㎡

前年比:

-1.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道室蘭市祝津町２丁目８２番１

アクセス

室蘭駅から3,600m

前面道路

14.0m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	13900円/㎡
標準地・基準地コード	室蘭-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	室蘭
駅からの距離	3,600m
前面道路幅員	14.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　14.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道室蘭市祝津町２丁目８２番１の地価動向

北海道室蘭市祝津町２丁目８２番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,900円/㎡（坪単価46,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の28,000円/㎡（坪単価92,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の13,900円/㎡（坪単価46,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.53%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.4%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2025年

-1.4%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

2024年

-0.7%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

2023年

-2.7%

¥14,400 /㎡

坪単価: 47,600円/坪

2022年

-3.3%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

2021年

-3.8%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2020年

-3.6%

¥15,900 /㎡

坪単価: 52,600円/坪

2019年

-2.9%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2018年

-2.9%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2017年

-3.3%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2016年

-3.2%

¥18,100 /㎡

坪単価: 59,800円/坪

2015年

-3.1%

¥18,700 /㎡

坪単価: 61,800円/坪

2014年

-2.5%

¥19,300 /㎡

坪単価: 63,800円/坪

2013年

-2.0%

¥19,800 /㎡

坪単価: 65,500円/坪

2012年

-1.9%

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

2011年

-1.9%

¥20,600 /㎡

坪単価: 68,100円/坪

2010年

-2.3%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2009年

-2.3%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2008年

-1.3%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2007年

-0.9%

¥22,300 /㎡

坪単価: 73,700円/坪

2006年

-0.9%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2005年

-1.3%

¥22,700 /㎡

坪単価: 75,000円/坪

2004年

-8.0%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2002年

-7.4%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2001年

-1.1%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2000年

-2.5%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

1999年

0.0%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

1998年

0.0%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

1997年

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

北海道室蘭市祝津町２丁目８２番１周辺のエリア概要

最寄り駅は室蘭駅（3,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道室蘭市港南町２丁目３番３５	991m	11,000円/㎡	36,400円/坪	-4.3%	室蘭駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
北海道室蘭市幸町１３番外	3.0km	18,000円/㎡	59,500円/坪	-1.6%	室蘭駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道室蘭市中央町２丁目４３番３０	3.1km	24,800円/㎡	82,000円/坪	-4.6%	室蘭駅(250m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
北海道室蘭市陣屋町４丁目９番２外	3.8km	5,500円/㎡	18,200円/坪	-1.8%	崎守駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道室蘭市崎守町３８７番３０外	4.3km	7,800円/㎡	25,800円/坪	-0.6%	崎守駅(900m)	工業地	工場	詳細