北海道室蘭市港南町２丁目３番３５の基準地価

北海道室蘭市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

11,000円/㎡

坪単価:

36,400円/坪

変動率:

4.3%

標準地番号: 室蘭-5

港南町の地価は室蘭市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価11,000円/㎡は、室蘭市の平均（約17,375円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。室蘭市内12地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

11000円/㎡

前年比:

-4.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道室蘭市港南町２丁目３番３５

アクセス

室蘭駅から3,200m

前面道路

5.0m

面積

205㎡

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詳細情報

基準地価	11000円/㎡
標準地・基準地コード	室蘭-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	室蘭
駅からの距離	3,200m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に公営住宅が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道室蘭市港南町２丁目３番３５の地価動向

北海道室蘭市港南町２丁目３番３５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,000円/㎡（坪単価36,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の25,000円/㎡（坪単価82,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の11,000円/㎡（坪単価36,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.67%となっています。

年別価格データ

2026年

-4.3%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2025年

-5.0%

¥11,500 /㎡

坪単価: 38,000円/坪

2024年

-5.5%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2023年

-3.0%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2022年

-2.9%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2021年

-3.5%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2020年

-3.4%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

2019年

-2.7%

¥14,600 /㎡

坪単価: 48,300円/坪

2018年

-2.6%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2017年

-3.1%

¥15,400 /㎡

坪単価: 50,900円/坪

2016年

-3.0%

¥15,900 /㎡

坪単価: 52,600円/坪

2015年

-3.0%

¥16,400 /㎡

坪単価: 54,200円/坪

2014年

-2.3%

¥16,900 /㎡

坪単価: 55,900円/坪

2013年

-2.3%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2012年

-2.2%

¥17,700 /㎡

坪単価: 58,500円/坪

2011年

-2.2%

¥18,100 /㎡

坪単価: 59,800円/坪

2010年

-2.6%

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

2009年

-2.6%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2008年

0.0%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2007年

0.0%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2006年

0.0%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2005年

-2.5%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2004年

-11.1%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2002年

-6.3%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2001年

-2.0%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2000年

-2.0%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

1999年

0.0%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

1998年

0.0%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

1997年

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

北海道室蘭市港南町２丁目３番３５周辺のエリア概要

最寄り駅は室蘭駅（3,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道室蘭市祝津町２丁目８２番１	991m	13,900円/㎡	46,000円/坪	-1.4%	室蘭駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道室蘭市幸町１３番外	2.1km	18,000円/㎡	59,500円/坪	-1.6%	室蘭駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道室蘭市中央町２丁目４３番３０	2.2km	24,800円/㎡	82,000円/坪	-4.6%	室蘭駅(250m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
北海道室蘭市母恋北町１丁目１２番２２	3.6km	13,500円/㎡	44,600円/坪	-1.5%	母恋駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
北海道室蘭市陣屋町４丁目９番２外	4.7km	5,500円/㎡	18,200円/坪	-1.8%	崎守駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細