北海道室蘭市幸町１３番外の基準地価

北海道室蘭市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

18,000円/㎡

坪単価:

59,500円/坪

変動率:

1.6%

標準地番号: 室蘭-6

幸町の地価は室蘭市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価18,000円/㎡は、室蘭市の平均（約17,375円/㎡）とほぼ同水準です。室蘭市内12地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

18000円/㎡

前年比:

-1.6%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道室蘭市幸町１３番外

アクセス

室蘭駅から800m

前面道路

14.0m

面積

288㎡

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詳細情報

基準地価	18000円/㎡
標準地・基準地コード	室蘭-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	室蘭
駅からの距離	800m
前面道路幅員	14.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　14.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道室蘭市幸町１３番外の地価動向

北海道室蘭市幸町１３番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,000円/㎡（坪単価59,500円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2014年（平成26年）の26,500円/㎡（坪単価87,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の18,000円/㎡（坪単価59,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.96%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.6%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2025年

-1.6%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

2024年

-3.1%

¥18,600 /㎡

坪単価: 61,500円/坪

2023年

-2.5%

¥19,200 /㎡

坪単価: 63,500円/坪

2022年

-3.4%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2021年

-3.8%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2020年

-3.6%

¥21,200 /㎡

坪単価: 70,100円/坪

2019年

-3.5%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2018年

-3.4%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

2017年

-3.7%

¥23,600 /㎡

坪単価: 78,000円/坪

2016年

-3.9%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2015年

-3.8%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2014年

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

北海道室蘭市幸町１３番外周辺のエリア概要

最寄り駅は室蘭駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道室蘭市中央町２丁目４３番３０	438m	24,800円/㎡	82,000円/坪	-4.6%	室蘭駅(250m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
北海道室蘭市母恋北町１丁目１２番２２	2.0km	13,500円/㎡	44,600円/坪	-1.5%	母恋駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
北海道室蘭市港南町２丁目３番３５	2.1km	11,000円/㎡	36,400円/坪	-4.3%	室蘭駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
北海道室蘭市祝津町２丁目８２番１	3.0km	13,900円/㎡	46,000円/坪	-1.4%	室蘭駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道室蘭市中島町３丁目２８番３１	6.0km	41,500円/㎡	137,200円/坪	-0.7%	東室蘭駅(380m)	商業地	店舗兼住宅	詳細