北海道室蘭市中島町３丁目２８番３１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道室蘭市中島町３丁目２８番３１の基準地価は41,800円/㎡（坪単価約138,200円/坪）です。前年比は+0.0%です。

北海道室蘭市中島町３丁目２８番３１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は東室蘭駅で、380mです。

北海道室蘭市中島町３丁目２８番３１の基準地価

北海道室蘭市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

41,800円/㎡

坪単価:

138,200円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 室蘭5-1

中島町の地価は室蘭市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価41,800円/㎡は、室蘭市の平均（約19,980円/㎡）の約2.1倍です。室蘭市内10地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

41800円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

北海道室蘭市中島町３丁目２８番３１

アクセス

東室蘭駅から380m

前面道路

220m

面積

101㎡

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詳細情報

基準地価	41800円/㎡
標準地・基準地コード	室蘭5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東室蘭
駅からの距離	380m
前面道路幅員	220m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	南西　22.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	各種小売店舗等が建ち並ぶ西口駅前通の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道室蘭市中島町３丁目２８番３１の地価動向

北海道室蘭市中島町３丁目２８番３１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は41,800円/㎡（坪単価138,200円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）、最低価格は2025年（令和7年）の41,800円/㎡（坪単価138,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.64%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2024年

-0.2%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2023年

-1.2%

¥41,900 /㎡

坪単価: 138,500円/坪

2022年

-1.9%

¥42,400 /㎡

坪単価: 140,200円/坪

2021年

-1.8%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2020年

-3.1%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2019年

-2.2%

¥45,400 /㎡

坪単価: 150,100円/坪

2018年

-2.5%

¥46,400 /㎡

坪単価: 153,400円/坪

2017年

-1.9%

¥47,600 /㎡

坪単価: 157,400円/坪

2016年

-2.0%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2015年

-2.0%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2014年

-1.9%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2013年

-1.9%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2012年

-1.9%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2011年

-7.8%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2010年

-7.9%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2009年

-6.0%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2008年

-5.6%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2007年

-6.6%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2006年

-11.6%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2005年

-9.5%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2004年

-17.4%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2002年

-1.7%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2001年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2000年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

1999年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

1998年

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

北海道室蘭市中島町３丁目２８番３１周辺のエリア概要

最寄り駅は東室蘭駅（380m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道室蘭市日の出町１丁目８番１５	1.1km	28,300円/㎡	93,600円/坪	1.1%	東室蘭駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道室蘭市八丁平４丁目１４番１２	1.8km	17,300円/㎡	57,200円/坪	1.2%	東室蘭駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道室蘭市水元町４７番１２	3.8km	23,200円/㎡	76,700円/坪	0.0%	鷲別駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道室蘭市母恋北町１丁目１２番２２	4.8km	13,700円/㎡	45,300円/坪	-1.4%	母恋駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
北海道室蘭市中央町２丁目４３番３０	5.6km	26,000円/㎡	86,000円/坪	-5.5%	室蘭駅(250m)	商業地	店舗兼住宅	詳細