北海道室蘭市八丁平４丁目１４番１２の基準地価

北海道室蘭市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

17,400円/㎡

坪単価:

57,500円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 室蘭-4

八丁平の地価は室蘭市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価17,400円/㎡は、室蘭市の平均（約17,375円/㎡）とほぼ同水準です。室蘭市内12地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

17400円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道室蘭市八丁平４丁目１４番１２

アクセス

東室蘭駅から3,600m

前面道路

6.0m

面積

208㎡

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詳細情報

基準地価	17400円/㎡
標準地・基準地コード	室蘭-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東室蘭
駅からの距離	3,600m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道室蘭市八丁平４丁目１４番１２の地価動向

北海道室蘭市八丁平４丁目１４番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,400円/㎡（坪単価57,500円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の18,000円/㎡（坪単価59,500円）、最低価格は2019年（令和1年）の12,300円/㎡（坪単価40,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.84%となっています。

年別価格データ

2026年

0.6%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2025年

1.2%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2024年

4.3%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2023年

7.2%

¥16,400 /㎡

坪単価: 54,200円/坪

2022年

11.7%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2021年

8.7%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2020年

2.4%

¥12,600 /㎡

坪単価: 41,700円/坪

2019年

0.0%

¥12,300 /㎡

坪単価: 40,700円/坪

2018年

-0.8%

¥12,300 /㎡

坪単価: 40,700円/坪

2017年

-2.4%

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

2016年

-1.6%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2015年

-0.8%

¥12,900 /㎡

坪単価: 42,600円/坪

2014年

-3.0%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2013年

-0.7%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2012年

-1.5%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2011年

-3.5%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2010年

-2.7%

¥14,200 /㎡

坪単価: 46,900円/坪

2009年

-2.7%

¥14,600 /㎡

坪単価: 48,300円/坪

2008年

-4.5%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2007年

-4.8%

¥15,700 /㎡

坪単価: 51,900円/坪

2006年

-3.5%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2005年

-5.0%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2004年

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

北海道室蘭市八丁平４丁目１４番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は東室蘭駅（3,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道室蘭市中島町３丁目２８番３１	1.8km	41,500円/㎡	137,200円/坪	-0.7%	東室蘭駅(380m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
北海道室蘭市日の出町１丁目８番１５	2.5km	28,500円/㎡	94,200円/坪	0.7%	東室蘭駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道室蘭市水元町４７番１２	2.7km	23,200円/㎡	76,700円/坪	0.0%	鷲別駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道室蘭市陣屋町４丁目９番２外	4.5km	5,500円/㎡	18,200円/坪	-1.8%	崎守駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道室蘭市母恋北町１丁目１２番２２	5.9km	13,500円/㎡	44,600円/坪	-1.5%	母恋駅(350m)	住宅地	住宅	詳細