北海道室蘭市水元町４７番１２の基準地価

北海道室蘭市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

23,200円/㎡

坪単価:

76,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 室蘭-2

水元町の地価は室蘭市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価23,200円/㎡は、室蘭市の平均（約17,375円/㎡）の約1.3倍です。室蘭市内12地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

23200円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道室蘭市水元町４７番１２

アクセス

鷲別駅から3,000m

前面道路

8.0m

面積

242㎡

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詳細情報

基準地価	23200円/㎡
標準地・基準地コード	室蘭-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鷲別
駅からの距離	3,000m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道室蘭市水元町４７番１２の地価動向

北海道室蘭市水元町４７番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,200円/㎡（坪単価76,700円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の39,200円/㎡（坪単価129,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の23,200円/㎡（坪単価76,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.09%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2025年

0.0%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2024年

0.0%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2023年

0.0%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2022年

0.0%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2021年

-2.5%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2020年

-2.9%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

2019年

-2.0%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2018年

-2.3%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2017年

-1.5%

¥25,600 /㎡

坪単価: 84,600円/坪

2016年

-0.8%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2015年

-0.4%

¥26,200 /㎡

坪単価: 86,600円/坪

2014年

-1.1%

¥26,300 /㎡

坪単価: 86,900円/坪

2013年

-1.5%

¥26,600 /㎡

坪単価: 87,900円/坪

2012年

-1.8%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2011年

-1.8%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2010年

-1.8%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2009年

-1.0%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2008年

0.0%

¥28,800 /㎡

坪単価: 95,200円/坪

2007年

0.0%

¥28,800 /㎡

坪単価: 95,200円/坪

2006年

-2.4%

¥28,800 /㎡

坪単価: 95,200円/坪

2005年

-3.3%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2004年

-20.8%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2002年

-1.8%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2001年

0.0%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

2000年

0.0%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

1999年

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

北海道室蘭市水元町４７番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は鷲別駅（3,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道室蘭市八丁平４丁目１４番１２	2.7km	17,400円/㎡	57,500円/坪	0.6%	東室蘭駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道室蘭市日の出町１丁目８番１５	3.5km	28,500円/㎡	94,200円/坪	0.7%	東室蘭駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道室蘭市中島町３丁目２８番３１	3.8km	41,500円/㎡	137,200円/坪	-0.7%	東室蘭駅(380m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
北海道室蘭市陣屋町４丁目９番２外	6.4km	5,500円/㎡	18,200円/坪	-1.8%	崎守駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道室蘭市母恋北町１丁目１２番２２	8.5km	13,500円/㎡	44,600円/坪	-1.5%	母恋駅(350m)	住宅地	住宅	詳細