北海道室蘭市母恋北町１丁目１２番２２の基準地価
北海道室蘭市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
13,700円/㎡
坪単価:
45,300円/坪
変動率:
1.4%
母恋北町の地価は室蘭市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価13,700円/㎡は、室蘭市の平均（約19,980円/㎡）の約69%の水準で、市平均を下回ります。室蘭市内10地点中8位の高さです。
地価サマリー
基準地価
13700円/㎡
前年比:
-1.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道室蘭市母恋北町１丁目１２番２２
アクセス
母恋駅から350m
前面道路
90m
面積
178㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 13700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 室蘭-9 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 母恋 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 90m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 9.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道室蘭市母恋北町１丁目１２番２２の地価動向
北海道室蘭市母恋北町１丁目１２番２２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は13,700円/㎡（坪単価45,300円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2015年（平成27年）の16,600円/㎡（坪単価54,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の13,700円/㎡（坪単価45,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.91%となっています。
年別価格データ
2025年
¥13,700 /㎡
坪単価: 45,300円/坪
2024年
¥13,900 /㎡
坪単価: 46,000円/坪
2023年
¥14,200 /㎡
坪単価: 46,900円/坪
2022年
¥14,500 /㎡
坪単価: 47,900円/坪
2021年
¥14,800 /㎡
坪単価: 48,900円/坪
2020年
¥15,100 /㎡
坪単価: 49,900円/坪
2019年
¥15,500 /㎡
坪単価: 51,200円/坪
2018年
¥15,800 /㎡
坪単価: 52,200円/坪
2017年
¥16,100 /㎡
坪単価: 53,200円/坪
2016年
¥16,300 /㎡
坪単価: 53,900円/坪
2015年
¥16,600 /㎡
坪単価: 54,900円/坪
北海道室蘭市母恋北町１丁目１２番２２周辺のエリア概要
最寄り駅は母恋駅（350m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道室蘭市中央町２丁目４３番３０ | 1.6km | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | -5.5% | 室蘭駅(250m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 北海道室蘭市幸町１３番外 | 2.0km | 18,300円/㎡ | 60,500円/坪 | -1.6% | 室蘭駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道室蘭市港南町２丁目３番３５ | 3.6km | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | -5.0% | 室蘭駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道室蘭市祝津町２丁目８２番１ | 4.4km | 14,100円/㎡ | 46,600円/坪 | -1.4% | 室蘭駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道室蘭市中島町３丁目２８番３１ | 4.8km | 41,800円/㎡ | 138,200円/坪 | 0.0% | 東室蘭駅(380m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
北海道室蘭市母恋北町１丁目１２番２２の基準地価 よくある質問
北海道室蘭市母恋北町１丁目１２番２２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。