北海道室蘭市母恋北町１丁目１２番２２の基準地価

北海道室蘭市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

13,500円/㎡

坪単価:

44,600円/坪

変動率:

1.5%

標準地番号: 室蘭-9

母恋北町の地価は室蘭市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価13,500円/㎡は、室蘭市の平均（約17,375円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。室蘭市内12地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

13500円/㎡

前年比:

-1.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道室蘭市母恋北町１丁目１２番２２

アクセス

母恋駅から350m

前面道路

9.0m

面積

178㎡

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詳細情報

基準地価	13500円/㎡
標準地・基準地コード	室蘭-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	母恋
駅からの距離	350m
前面道路幅員	9.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　9.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道室蘭市母恋北町１丁目１２番２２の地価動向

北海道室蘭市母恋北町１丁目１２番２２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,500円/㎡（坪単価44,600円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2015年（平成27年）の16,600円/㎡（坪単価54,900円）、最低価格は2026年（令和8年）の13,500円/㎡（坪単価44,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.94%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.5%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2025年

-1.4%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2024年

-2.1%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2023年

-2.1%

¥14,200 /㎡

坪単価: 46,900円/坪

2022年

-2.0%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2021年

-2.0%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

2020年

-2.6%

¥15,100 /㎡

坪単価: 49,900円/坪

2019年

-1.9%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2018年

-1.9%

¥15,800 /㎡

坪単価: 52,200円/坪

2017年

-1.2%

¥16,100 /㎡

坪単価: 53,200円/坪

2016年

-1.8%

¥16,300 /㎡

坪単価: 53,900円/坪

2015年

¥16,600 /㎡

坪単価: 54,900円/坪

北海道室蘭市母恋北町１丁目１２番２２周辺のエリア概要

最寄り駅は母恋駅（350m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道室蘭市中央町２丁目４３番３０	1.6km	24,800円/㎡	82,000円/坪	-4.6%	室蘭駅(250m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
北海道室蘭市幸町１３番外	2.0km	18,000円/㎡	59,500円/坪	-1.6%	室蘭駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道室蘭市港南町２丁目３番３５	3.6km	11,000円/㎡	36,400円/坪	-4.3%	室蘭駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
北海道室蘭市祝津町２丁目８２番１	4.4km	13,900円/㎡	46,000円/坪	-1.4%	室蘭駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道室蘭市中島町３丁目２８番３１	4.8km	41,500円/㎡	137,200円/坪	-0.7%	東室蘭駅(380m)	商業地	店舗兼住宅	詳細