港南町（室蘭市）の公示地価・実勢価格

港南町の地価は室蘭市で高い？町名別の平均・順位で比較

港南町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2013年・5件）で、公示地価に対して実勢は約28.6%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

港南町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

港南町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道室蘭市港南町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,200円/㎡（坪単価46,900円）で、 前年比-1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の32,000円/㎡（坪単価105,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の14,200円/㎡（坪単価46,900円）でした。 18年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.52%となっています。 下落トレンドが18年続いており、直近10年間の年平均成長率も-3.52%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。

港南町の調査地点マップ

港南町の周辺環境・生活施設

港南町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件などがあります。最寄り駅は室蘭駅（2,700m）です。

• 港南町1丁目バス停・約131m
• 港南町バス停・約161m
• 楢崎造船前バス停・約239m
• 小橋内バス停・約366m
• みなと小学校前バス停・約395m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

港南町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。