高砂町（室蘭市）の公示地価・実勢価格

高砂町の地価は室蘭市で高い？町名別の平均・順位で比較

高砂町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約7.6%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

高砂町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

高砂町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道室蘭市高砂町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は33,750円/㎡（坪単価111,600円）で、 前年比+0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の48,250円/㎡（坪単価159,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の32,500円/㎡（坪単価107,400円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.22%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.22%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

高砂町の調査地点マップ

高砂町の周辺環境・生活施設

高砂町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件などがあります。最寄り駅は鷲別駅（900m）です。

• 高砂2丁目バス停・約152m
• 高砂5丁目バス停・約178m
• 工大バス停・約185m
• 変電所前バス停・約201m
• 緑ケ丘バス停・約206m
• 水元団地バス停・約207m
• 高砂1丁目バス停・約272m
• 高砂公園前バス停・約299m
• JRアパート前バス停・約321m
• 大学会館前バス停・約455m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

高砂町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。