中央町（室蘭市）の公示地価・実勢価格

中央町の地価は室蘭市で高い？町名別の平均・順位で比較

中央町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2011年・8件）で、公示地価に対して実勢は約36.8%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中央町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中央町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道室蘭市中央町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,200円/㎡（坪単価70,100円）で、 前年比-4.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の21,200円/㎡（坪単価70,100円）でした。 27年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-4.37%となっています。 下落トレンドが27年続いており、直近10年間の年平均成長率も-4.37%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。

中央町の調査地点マップ

中央町の周辺環境・生活施設

中央町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は室蘭駅（250m）です。

• 中央町バス停・約30m
• 室蘭郵便局郵便局・約133m
• 広域センタービルバス停・約148m
• 室蘭駅前交番警察署・交番・約183m
• 室蘭観光協会前バス停・約248m
• 室蘭駅前広場バス停・約266m
• 小公園前バス停・約270m
• 室蘭駅前バス停・約289m
• 市役所北バス停・約429m
• 文化センター前バス停・約439m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中央町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。