北進町(北見市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の北海道北見市北進町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
19,600円/㎡
坪単価 約64,800円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2021年)
約56,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
北進町の地価は北見市で高い?町名別の平均・順位で比較
北見市内の町名別順位
8位/ 24町
北進町の平均
19,600円/㎡
坪単価 約64,800円/坪
北見市の調査地点平均
19,063円/㎡
北進町はその約1.0倍
北進町の地価は、北見市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では北見市内24町中8位です。北見市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
北進町の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約6万円(2021年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2017年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
北進町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 2,000万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 650万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 1,100万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 1,200万円 | 18,182円/㎡ | 60,100円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 440㎡ | 370万円 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 1,400万円 | 21,538円/㎡ | 71,200円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,100万円 | 45,833円/㎡ | 151,500円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 500万円 | 35,714円/㎡ | 118,100円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 3,000万円 | 96,774円/㎡ | 319,900円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 1,200万円 | 30,769円/㎡ | 101,700円/坪 | 1984年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 7件
2024年 5件
2023年 5件
2022年 5件
2021年 12件
2020年 12件
2019年 7件
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
北進町の調査地点マップ
北進町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道北見市北進町7丁目64番61基準地 | 19,600円/㎡ | 64,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 北見(2,600m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
北進町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北進町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。