高栄東町（北見市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道北見市高栄東町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
17,500円/㎡
坪単価 約57,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約43,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
高栄東町の地価は北見市で高い？町名別の平均・順位で比較
北見市内の町名別順位
10位/ 24町
高栄東町の平均
17,500円/㎡
坪単価 約57,900円/坪
北見市の調査地点平均
19,063円/㎡
高栄東町はその約0.9倍
高栄東町の地価は、北見市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では北見市内24町中10位です。北見市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高栄東町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2022年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2012年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
高栄東町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 410万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 275㎡ | 350万円 | 12,727円/㎡ | 42,100円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 350万円 | 12,963円/㎡ | 42,900円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 4,000万円 | 173,913円/㎡ | 574,900円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,900万円 | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 300万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 500万円 | 10,417円/㎡ | 34,400円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 200万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 1,800万円 | 34,615円/㎡ | 114,400円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 590㎡ | 850万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 8件
2023年 5件
2022年 19件
2021年 15件
2020年 11件
2018年 11件
2017年 9件
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高栄東町の調査地点マップ
高栄東町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道北見市高栄東町３丁目１７７番１２８基準地 | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 北見（2,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高栄東町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高栄東町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。