栄町(北見市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の北海道北見市栄町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
栄町の地価は北見市で高い?町名別の平均・順位で比較
栄町の地価は、北見市の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では北見市内24町中2位です。北見市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
栄町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 20,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 20,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 20,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 20,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 20,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 20,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 20,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 20,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 20,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
栄町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 175㎡ | 290万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 630万円 | 15,366円/㎡ | 50,800円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,600万円 | 72,727円/㎡ | 240,400円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 415㎡ | 630万円 | 15,181円/㎡ | 50,200円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 400㎡ | 1,200万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 335㎡ | 1,800万円 | 53,731円/㎡ | 177,600円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,500万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 920万円 | 22,439円/㎡ | 74,200円/坪 | 1973年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 750万円 | 24,194円/㎡ | 80,000円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 400万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
栄町の公示地価 推移(町内標準地平均)
1999年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道北見市栄町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は20,900円/㎡(坪単価69,100円)で、 1999年(平成11年)から2026年(令和8年)までの全26年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間(1999年〜2026年)の最高価格は2001年(平成13年)の28,600円/㎡(坪単価94,500円)、 最低価格は2026年(令和8年)の20,900円/㎡(坪単価69,100円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+0.00%となっています。
栄町の調査地点マップ
栄町の周辺環境・生活施設
栄町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停4件などがあります。最寄り駅は北見駅(2,400m)です。
- 西4号線バス停・約313m
- とん田仲通バス停・約345m
- 光西中学校バス停・約462m
- 北進3号線バス停・約464m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
栄町の調査地点(2026年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道北見市栄町2丁目1番6基準地 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | +0.0% | 商業地 | 北見(2,400m) |
| 北海道北見市栄町4丁目5番11 | 20,900円/㎡ | 69,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 北見(2,100m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
栄町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。栄町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。