常盤町（北見市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道北見市常盤町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
19,300円/㎡
坪単価 約63,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約59,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
常盤町の地価は北見市で高い？町名別の平均・順位で比較
北見市内の町名別順位
9位/ 24町
常盤町の平均
19,300円/㎡
坪単価 約63,800円/坪
北見市の調査地点平均
19,063円/㎡
常盤町はその約1.0倍
常盤町の地価は、北見市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では北見市内24町中9位です。北見市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
常盤町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2021年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2017年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2013年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2009年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
常盤町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,900万円 | 57,576円/㎡ | 190,300円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 150万円 | 8,108円/㎡ | 26,800円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,400万円 | 75,676円/㎡ | 250,200円/坪 | 1967年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 770万円 | 17,907円/㎡ | 59,200円/坪 | 1962年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 80万円 | 8,889円/㎡ | 29,400円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 650万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 335㎡ | 2,000万円 | 59,701円/㎡ | 197,400円/坪 | 2012年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 175㎡ | 200万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 810万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 350万円 | 8,140円/㎡ | 26,900円/坪 | 1962年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2023年 10件
2022年 5件
2021年 10件
2020年 5件
2018年 5件
2017年 12件
2014年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
常盤町の調査地点マップ
常盤町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道北見市常盤町５丁目１０番７基準地 | 19,300円/㎡ | 63,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 北見（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
常盤町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。常盤町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。