幸町（北見市）の公示地価・実勢価格・土地相場

幸町の地価は北見市で高い？町名別の平均・順位で比較

幸町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

幸町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

幸町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約9.1万円/坪をベースに、北見市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

幸町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2019年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道北見市幸町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,500円/㎡（坪単価90,900円）で、 前年比-0.7%となっています。 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2025年（令和7年）の27,700円/㎡（坪単価91,600円）、 最低価格は2024年（令和6年）の24,400円/㎡（坪単価80,700円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+1.72%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近8年間の年平均成長率は1.72%とプラス圏にあります。上昇トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

幸町の地価マップ（調査地点）

幸町の周辺環境・生活施設

幸町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件などがあります。最寄り駅は北見駅（860m）です。

• 学園通バス停・約115m
• 北斗高校バス停・約167m
• 山下通バス停・約202m
• 北見郵便局バス停・約324m
• 4条西2丁目バス停・約333m
• 4条西4丁目バス停・約351m
• 道立病院バス停・約387m
• 緑園通バス停・約479m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

幸町の調査地点（2026年・全2地点）

幸町の調査地点は近隣商業地域（容積率200〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は250%で、北見市全体の平均（236%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。