端野町二区(北見市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の北海道北見市端野町二区基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
9,200円/㎡
坪単価 約30,400円/坪
前年比(町内平均)
-1.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

端野町二区の地価は北見市で高い?町名別の平均・順位で比較

北見市内の町名別順位
18/ 24
端野町二区の平均
9,200円/㎡
坪単価 約30,400円/坪
北見市の調査地点平均
19,063円/㎡
端野町二区はその約0.5

端野町二区の地価は、北見市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では北見市24町中18位です。北見市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

端野町二区の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)640㎡600万円9,375円/㎡31,000円/坪1973年
2025Q3宅地(土地と建物)390㎡100万円2,564円/㎡8,500円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)960㎡200万円2,083円/㎡6,900円/坪1979年
2024Q4宅地(土地と建物)660㎡300万円4,545円/㎡15,000円/坪1996年
2024Q1宅地(土地)460㎡250万円5,500円/㎡18,200円/坪
2024Q1宅地(土地)310㎡50万円1,600円/㎡5,300円/坪
2022Q4宅地(土地)180㎡150万円8,200円/㎡27,100円/坪
2022Q4宅地(土地)300㎡250万円8,400円/㎡27,800円/坪
2022Q4宅地(土地)550㎡420万円7,700円/㎡25,500円/坪
2022Q2宅地(土地)480㎡390万円8,200円/㎡27,100円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

端野町二区で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30992.8万円/坪84万円
501653万円/坪152万円
1003313万円/坪304万円

※基準地価平均の坪単価換算 約3万円/坪をベースに、北見市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

端野町二区の地価マップ(調査地点)

端野町二区の調査地点(2025年・全1地点)

容積率は200%で、北見市全体の平均(236%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
北海道北見市端野町二区347番10基準地9,200円/㎡30,400円/坪4,600円-1.1%端野(徒歩11分)
住宅地建蔽/容積 60/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

端野町二区の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の端野町二区の基準地価は、町内基準地の平均で9,200円/㎡、坪単価は約30,400円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、端野町二区は北見市内24町中18位です。北見市の調査地点平均に対して約0.5倍の水準です。

端野町二区の基準地の前年比は平均-1.1%で、前年より下落しています(2025年 都道府県地価調査)。

端野町二区の基準地価平均の坪単価換算は約3万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、北見市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約84万円(坪単価 約2.8万円)、50坪で約152万円、100坪で約304万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。端野町二区で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。端野町二区の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。