南仲町（北見市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道北見市南仲町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
20,400円/㎡
坪単価 約67,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約52,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
南仲町の地価は北見市で高い？町名別の平均・順位で比較
北見市内の町名別順位
6位/ 24町
南仲町の平均
20,400円/㎡
坪単価 約67,400円/坪
北見市の調査地点平均
19,063円/㎡
南仲町はその約1.1倍
南仲町の地価は、北見市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では北見市内24町中6位です。北見市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
南仲町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2017年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
南仲町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 460㎡ | 1,400万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 600万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 470万円 | 25,405円/㎡ | 84,000円/坪 | 1973年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,400万円 | 104,348円/㎡ | 345,000円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 450万円 | 19,565円/㎡ | 64,700円/坪 | 1986年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 750㎡ | 1,300万円 | 17,333円/㎡ | 57,300円/坪 | 1982年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 150㎡ | 320万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 115㎡ | 70万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 115㎡ | 180万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 860㎡ | 2,900万円 | 33,721円/㎡ | 111,500円/坪 | 1984年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
南仲町の調査地点マップ
南仲町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道北見市南仲町２丁目１３番１２外基準地 | 20,400円/㎡ | 67,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 北見（530m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
南仲町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。南仲町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。