東相内町（北見市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道北見市東相内町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,200円/㎡
坪単価 約27,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.2%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約27,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東相内町の地価は北見市で高い？町名別の平均・順位で比較
北見市内の町名別順位
19位/ 24町
東相内町の平均
8,200円/㎡
坪単価 約27,100円/坪
北見市の調査地点平均
19,063円/㎡
東相内町はその約0.4倍
東相内町の地価は、北見市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では北見市内24町中19位です。北見市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東相内町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2022年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | — |
| 2021年 | — | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
| 2020年 | — | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | — |
| 2019年 | — | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | — |
| 2017年 | — | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | — |
| 2016年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2015年 | — | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2014年 | — | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | — |
| 2013年 | — | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2012年 | — | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東相内町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 2,000万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 1,200万円 | 53,333円/㎡ | 176,300円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 410万円 | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 730㎡ | 750万円 | 10,274円/㎡ | 34,000円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,700万円 | 73,913円/㎡ | 244,300円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 1,000万円 | 15,625円/㎡ | 51,700円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 230万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 270万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 380万円 | 15,200円/㎡ | 50,200円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 2,400万円 | 14,118円/㎡ | 46,700円/坪 | 2013年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
2022年 10件
2021年 13件
2020年 12件
2019年 17件
2017年 31件
2016年 20件
2015年 16件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東相内町の調査地点マップ
東相内町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道北見市東相内町２７６番１９基準地 | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 東相内（250m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東相内町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東相内町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。