東陵町（北見市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道北見市東陵町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,600円/㎡
坪単価 約48,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約26,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東陵町の地価は北見市で高い？町名別の平均・順位で比較
北見市内の町名別順位
15位/ 24町
東陵町の平均
14,600円/㎡
坪単価 約48,300円/坪
北見市の調査地点平均
19,063円/㎡
東陵町はその約0.8倍
東陵町の地価は、北見市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では北見市内24町中15位です。北見市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東陵町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2022年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 8,050円/㎡ | 26,600円/坪 | — |
| 2021年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2020年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2019年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2018年 | — | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2017年 | — | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2016年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東陵町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 305㎡ | 260万円 | 8,525円/㎡ | 28,200円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 150万円 | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 1,700万円 | 10,625円/㎡ | 35,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,500万円 | 48,387円/㎡ | 160,000円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 300万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 990㎡ | 1,000万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 7,000万円 | 152,174円/㎡ | 503,100円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 260万円 | 7,879円/㎡ | 26,000円/坪 | 1982年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 370㎡ | 600万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 150万円 | 5,556円/㎡ | 18,400円/坪 | 1970年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 6件
2021年 11件
2020年 12件
2019年 5件
2018年 7件
2017年 7件
2016年 11件
2015年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東陵町の調査地点マップ
東陵町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道北見市東陵町６１番２７基準地 | 14,600円/㎡ | 48,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 北見（2,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東陵町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東陵町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。