北海道小樽市塩谷２丁目９９番２外の基準地価
北海道小樽市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
10,000円/㎡
坪単価:
33,100円/坪
変動率:
1.0%
塩谷の地価は小樽市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価10,000円/㎡は、小樽市の平均（約288,241円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。小樽市内20地点中16位の高さです。
地価サマリー
基準地価
10000円/㎡
前年比:
-1.0%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
北海道小樽市塩谷２丁目９９番２外
アクセス
塩谷駅から1,100m
前面道路
330m
面積
309㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 10000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小樽5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 塩谷 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 330m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北 33.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模店舗、住宅が混在する国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道小樽市塩谷２丁目９９番２外の地価動向
北海道小樽市塩谷２丁目９９番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は10,000円/㎡（坪単価33,100円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2013年（平成25年）の13,000円/㎡（坪単価43,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の10,000円/㎡（坪単価33,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.64%となっています。
年別価格データ
2025年
¥10,000 /㎡
坪単価: 33,100円/坪
2024年
¥10,100 /㎡
坪単価: 33,400円/坪
2023年
¥10,200 /㎡
坪単価: 33,700円/坪
2022年
¥10,300 /㎡
坪単価: 34,000円/坪
2021年
¥10,500 /㎡
坪単価: 34,700円/坪
2020年
¥10,700 /㎡
坪単価: 35,400円/坪
2019年
¥10,900 /㎡
坪単価: 36,000円/坪
2018年
¥11,100 /㎡
坪単価: 36,700円/坪
2017年
¥11,300 /㎡
坪単価: 37,400円/坪
2016年
¥11,600 /㎡
坪単価: 38,300円/坪
2015年
¥12,200 /㎡
坪単価: 40,300円/坪
2014年
¥12,500 /㎡
坪単価: 41,300円/坪
2013年
¥13,000 /㎡
坪単価: 43,000円/坪
北海道小樽市塩谷２丁目９９番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は塩谷駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道小樽市塩谷２丁目５７番６４ | 320m | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | -2.9% | 塩谷駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道小樽市幸２丁目９番５９４ | 3.4km | 10,600円/㎡ | 35,000円/坪 | -3.6% | 小樽駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道小樽市赤岩１丁目１３９番１１ | 5.3km | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | -5.3% | 小樽駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道小樽市稲穂２丁目１６１番外 | 5.9km | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | 15.0% | 小樽駅(230m) | 商業地 | 店舗兼診療所 | 詳細 |
| 北海道小樽市入船４丁目１１６番１ | 6.2km | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | 0.0% | 南小樽駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道小樽市塩谷２丁目９９番２外の基準地価 よくある質問
北海道小樽市塩谷２丁目９９番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。