北海道小樽市塩谷２丁目９９番２外の基準地価

北海道小樽市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

9,900円/㎡

坪単価:

32,700円/坪

変動率:

1.0%

標準地番号: 小樽5-2

塩谷の地価は小樽市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価9,900円/㎡は、小樽市の平均（約25,511円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。小樽市内19地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

9900円/㎡

前年比:

-1.0%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

北海道小樽市塩谷２丁目９９番２外

アクセス

塩谷駅から1,100m

前面道路

33.0m

面積

309㎡

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詳細情報

基準地価	9900円/㎡
標準地・基準地コード	小樽5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	塩谷
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	33.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北　33.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模店舗、住宅が混在する国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道小樽市塩谷２丁目９９番２外の地価動向

北海道小樽市塩谷２丁目９９番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,900円/㎡（坪単価32,700円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の13,000円/㎡（坪単価43,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の9,900円/㎡（坪単価32,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.46%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.0%

¥9,900 /㎡

坪単価: 32,700円/坪

2025年

-1.0%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2024年

-1.0%

¥10,100 /㎡

坪単価: 33,400円/坪

2023年

-1.0%

¥10,200 /㎡

坪単価: 33,700円/坪

2022年

-1.9%

¥10,300 /㎡

坪単価: 34,000円/坪

2021年

-1.9%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

2020年

-1.8%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2019年

-1.8%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

2018年

-1.8%

¥11,100 /㎡

坪単価: 36,700円/坪

2017年

-2.6%

¥11,300 /㎡

坪単価: 37,400円/坪

2016年

-4.9%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

2015年

-2.4%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2014年

-3.8%

¥12,500 /㎡

坪単価: 41,300円/坪

2013年

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

北海道小樽市塩谷２丁目９９番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は塩谷駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道小樽市塩谷２丁目５７番６４	320m	6,500円/㎡	21,500円/坪	-1.5%	塩谷駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
北海道小樽市塩谷３丁目１４６番	2.6km	53円/㎡	200円/坪	0.0%	塩谷駅(2,600m)	林地	不明	詳細
北海道小樽市幸２丁目９番５９４	3.4km	10,300円/㎡	34,000円/坪	-2.8%	小樽駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細
北海道小樽市赤岩１丁目１３９番１１	5.3km	6,900円/㎡	22,800円/坪	-2.8%	小樽駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道小樽市稲穂２丁目１６１番外	5.9km	160,000円/㎡	528,900円/坪	15.9%	小樽駅(230m)	商業地	店舗兼診療所	詳細