北海道小樽市塩谷３丁目１４６番の基準地価

北海道小樽市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

53円/㎡

坪単価:

200円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 北海道（林）20-6

塩谷の地価は小樽市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価53円/㎡は、小樽市の平均（約23,243円/㎡）の約0%の水準で、市平均を下回ります。小樽市内20地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

53円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

林地

利用状況

不明

所在地

北海道小樽市塩谷３丁目１４６番

アクセス

塩谷駅から2,600m

前面道路

不明

面積

19834㎡

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詳細情報

基準地価	53円/㎡
標準地・基準地コード	北海道（林）20-6
調査年	2025
土地種別	林地
利用区分	用材林地
利用状況	未登録
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	なし
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	都市近郊林地
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(NaN：NaN)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	塩谷
駅からの距離	2,600m
前面道路幅員	未登録
前面道路種別	未登録
前面道路状態	未舗装
側道種別	未登録
周辺環境	標高１７０ｍ約１５度の南西向傾斜の地域でカラマツの人工林地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道小樽市塩谷３丁目１４６番の地価動向

北海道小樽市塩谷３丁目１４６番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は53円/㎡（坪単価200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の161円/㎡（坪単価500円）、最低価格は2025年（令和7年）の53円/㎡（坪単価200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.37%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥53 /㎡

坪単価: 200円/坪

2024年

0.0%

¥53 /㎡

坪単価: 200円/坪

2023年

0.0%

¥53 /㎡

坪単価: 200円/坪

2022年

0.0%

¥53 /㎡

坪単価: 200円/坪

2021年

0.0%

¥53 /㎡

坪単価: 200円/坪

2020年

-1.9%

¥53 /㎡

坪単価: 200円/坪

2019年

-3.6%

¥54 /㎡

坪単価: 200円/坪

2018年

-3.4%

¥56 /㎡

坪単価: 200円/坪

2017年

-3.3%

¥58 /㎡

坪単価: 200円/坪

2016年

-3.2%

¥60 /㎡

坪単価: 200円/坪

2015年

-6.1%

¥62 /㎡

坪単価: 200円/坪

2013年

-2.9%

¥66 /㎡

坪単価: 200円/坪

2012年

-2.9%

¥68 /㎡

坪単価: 200円/坪

2011年

-2.8%

¥70 /㎡

坪単価: 200円/坪

2010年

-2.7%

¥72 /㎡

坪単価: 200円/坪

2009年

-2.6%

¥74 /㎡

坪単価: 200円/坪

2008年

-2.6%

¥76 /㎡

坪単価: 300円/坪

2007年

-2.5%

¥78 /㎡

坪単価: 300円/坪

2006年

-4.8%

¥80 /㎡

坪単価: 300円/坪

2005年

-4.5%

¥84 /㎡

坪単価: 300円/坪

2004年

-14.6%

¥88 /㎡

坪単価: 300円/坪

2002年

-10.4%

¥103 /㎡

坪単価: 300円/坪

2001年

-10.2%

¥115 /㎡

坪単価: 400円/坪

2000年

-9.9%

¥128 /㎡

坪単価: 400円/坪

1999年

-7.2%

¥142 /㎡

坪単価: 500円/坪

1998年

-5.0%

¥153 /㎡

坪単価: 500円/坪

1997年

¥161 /㎡

坪単価: 500円/坪

北海道小樽市塩谷３丁目１４６番周辺のエリア概要

最寄り駅は塩谷駅（2,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道小樽市幸２丁目９番５９４	2.0km	10,600円/㎡	35,000円/坪	-3.6%	小樽駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細
北海道小樽市塩谷２丁目５７番６４	2.3km	6,600円/㎡	21,800円/坪	-2.9%	塩谷駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
北海道小樽市塩谷２丁目９９番２外	2.6km	10,000円/㎡	33,100円/坪	-1.0%	塩谷駅(1,100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
北海道小樽市稲穂２丁目１６１番外	3.4km	138,000円/㎡	456,200円/坪	15.0%	小樽駅(230m)	商業地	店舗兼診療所	詳細
北海道小樽市入船４丁目１１６番１	3.6km	19,000円/㎡	62,800円/坪	0.0%	南小樽駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細