北海道小樽市塩谷２丁目５７番６４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道小樽市塩谷２丁目５７番６４の基準地価は6,600円/㎡（坪単価約21,800円/坪）です。前年比は-2.9%です。

北海道小樽市塩谷２丁目５７番６４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は塩谷駅で、1,500mです。

北海道小樽市塩谷２丁目５７番６４の基準地価

北海道小樽市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

6,600円/㎡

坪単価:

21,800円/坪

変動率:

2.9%

標準地番号: 小樽-8

塩谷の地価は小樽市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価6,600円/㎡は、小樽市の平均（約288,241円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。小樽市内20地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

6600円/㎡

前年比:

-2.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道小樽市塩谷２丁目５７番６４

アクセス

塩谷駅から1,500m

前面道路

80m

面積

204㎡

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詳細情報

基準地価	6600円/㎡
標準地・基準地コード	小樽-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	塩谷
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道小樽市塩谷２丁目５７番６４の地価動向

北海道小樽市塩谷２丁目５７番６４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は6,600円/㎡（坪単価21,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の23,700円/㎡（坪単価78,300円）、最低価格は2025年（令和7年）の6,600円/㎡（坪単価21,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.38%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.9%

¥6,600 /㎡

坪単価: 21,800円/坪

2024年

-2.9%

¥6,800 /㎡

坪単価: 22,500円/坪

2023年

-2.8%

¥7,000 /㎡

坪単価: 23,100円/坪

2022年

-4.0%

¥7,200 /㎡

坪単価: 23,800円/坪

2021年

-3.8%

¥7,500 /㎡

坪単価: 24,800円/坪

2020年

-1.3%

¥7,800 /㎡

坪単価: 25,800円/坪

2019年

-1.3%

¥7,900 /㎡

坪単価: 26,100円/坪

2018年

-1.2%

¥8,000 /㎡

坪単価: 26,400円/坪

2017年

-1.2%

¥8,100 /㎡

坪単価: 26,800円/坪

2016年

-5.7%

¥8,200 /㎡

坪単価: 27,100円/坪

2015年

-4.4%

¥8,700 /㎡

坪単価: 28,800円/坪

2014年

-7.1%

¥9,100 /㎡

坪単価: 30,100円/坪

2013年

-6.7%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2012年

-8.7%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

2011年

-8.7%

¥11,500 /㎡

坪単価: 38,000円/坪

2010年

-10.0%

¥12,600 /㎡

坪単価: 41,700円/坪

2009年

-10.3%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2008年

-8.2%

¥15,600 /㎡

坪単価: 51,600円/坪

2007年

-12.8%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2006年

-11.4%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2005年

-6.0%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2004年

0.0%

¥23,400 /㎡

坪単価: 77,400円/坪

2002年

-0.4%

¥23,400 /㎡

坪単価: 77,400円/坪

2001年

-0.8%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2000年

0.0%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

1999年

0.0%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

1998年

0.0%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

1997年

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

北海道小樽市塩谷２丁目５７番６４周辺のエリア概要

最寄り駅は塩谷駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道小樽市塩谷２丁目９９番２外	320m	10,000円/㎡	33,100円/坪	-1.0%	塩谷駅(1,100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
北海道小樽市幸２丁目９番５９４	3.0km	10,600円/㎡	35,000円/坪	-3.6%	小樽駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細
北海道小樽市赤岩１丁目１３９番１１	5.0km	7,100円/㎡	23,500円/坪	-5.3%	小樽駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道小樽市稲穂２丁目１６１番外	5.5km	138,000円/㎡	456,200円/坪	15.0%	小樽駅(230m)	商業地	店舗兼診療所	詳細
北海道小樽市入船４丁目１１６番１	5.9km	19,000円/㎡	62,800円/坪	0.0%	南小樽駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細