北海道小樽市幸２丁目９番５９４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道小樽市幸２丁目９番５９４の基準地価は10,600円/㎡（坪単価約35,000円/坪）です。前年比は-3.6%です。

北海道小樽市幸２丁目９番５９４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は小樽駅で、3,700mです。

北海道小樽市幸２丁目９番５９４の基準地価

北海道小樽市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

10,600円/㎡

坪単価:

35,000円/坪

変動率:

3.6%

標準地番号: 小樽-11

幸の地価は小樽市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価10,600円/㎡は、小樽市の平均（約288,241円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。小樽市内20地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

10600円/㎡

前年比:

-3.6%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道小樽市幸２丁目９番５９４

アクセス

小樽駅から3,700m

前面道路

80m

面積

200㎡

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詳細情報

基準地価	10600円/㎡
標準地・基準地コード	小樽-11
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小樽
駅からの距離	3,700m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が多く見られる郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道小樽市幸２丁目９番５９４の地価動向

北海道小樽市幸２丁目９番５９４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は10,600円/㎡（坪単価35,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の42,000円/㎡（坪単価138,800円）、最低価格は2025年（令和7年）の10,600円/㎡（坪単価35,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.07%となっています。

年別価格データ

2025年

-3.6%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2024年

-2.7%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2023年

-1.7%

¥11,300 /㎡

坪単価: 37,400円/坪

2022年

-1.7%

¥11,500 /㎡

坪単価: 38,000円/坪

2021年

-1.7%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2020年

-0.8%

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

2019年

-3.2%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2018年

-1.6%

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

2017年

-1.6%

¥12,600 /㎡

坪単価: 41,700円/坪

2016年

-5.2%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2015年

-2.2%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2014年

-1.4%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2013年

-4.8%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2012年

-3.9%

¥14,700 /㎡

坪単価: 48,600円/坪

2011年

-4.4%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2010年

-5.9%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2009年

-10.5%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2008年

-5.0%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2007年

-8.3%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2006年

-14.5%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2005年

-15.0%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2004年

-16.7%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2002年

-5.3%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2001年

-7.3%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2000年

-2.4%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

1999年

0.0%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

1998年

0.0%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

1997年

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

北海道小樽市幸２丁目９番５９４周辺のエリア概要

最寄り駅は小樽駅（3,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道小樽市赤岩１丁目１３９番１１	2.0km	7,100円/㎡	23,500円/坪	-5.3%	小樽駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道小樽市塩谷２丁目５７番６４	3.0km	6,600円/㎡	21,800円/坪	-2.9%	塩谷駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
北海道小樽市稲穂２丁目１６１番外	3.0km	138,000円/㎡	456,200円/坪	15.0%	小樽駅(230m)	商業地	店舗兼診療所	詳細
北海道小樽市塩谷２丁目９９番２外	3.4km	10,000円/㎡	33,100円/坪	-1.0%	塩谷駅(1,100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
北海道小樽市花園１丁目４６番	3.7km	54,000円/㎡	178,500円/坪	0.0%	小樽駅(1,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細