北海道札幌市西区山の手１条３丁目２６番の公示地価
北海道西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
199,000円/㎡
坪単価:
657,900円/坪
変動率:
+2.6%
山の手の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価199,000円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内474地点中118位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
199000円/㎡
前年比:
+2.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市西区山の手１条３丁目２６番
アクセス
地下鉄琴似駅から1,300m
前面道路
8.0m
面積
211㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 199000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌西-26 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 地下鉄琴似 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にマンションが介在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
北海道札幌市西区山の手１条３丁目２６番の地価動向
北海道札幌市西区山の手１条３丁目２６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は199,000円/㎡（坪単価657,900円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の199,000円/㎡（坪単価657,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）でした。 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+5.44%となっています。
年別価格データ
2026年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2024年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2023年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2016年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2015年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2014年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2013年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
北海道札幌市西区山の手１条３丁目２６番周辺のエリア概要
最寄り駅は地下鉄琴似駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件があります。最寄りは北海市場（スーパーマーケット・約370m）です。バス停は最寄り約338mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
北海市場
スーパーマーケット • 370m
ラッキー
スーパーマーケット • 400m
ラルズマート
スーパーマーケット • 433m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市西区山の手１条７丁目３１番 | 354m | 206,000円/㎡ | 681,000円/坪 | 3.0% | 西２８丁目駅(1,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区二十四軒３条７丁目１３番 | 496m | 232,000円/㎡ | 766,900円/坪 | 5.5% | 二十四軒駅(750m) | 商業地 | 事務所、工場兼店舗 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区二十四軒４条５丁目４０番 | 661m | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | 1.4% | 地下鉄琴似駅(470m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区山の手２条１０丁目１３番 | 727m | 173,000円/㎡ | 571,900円/坪 | 1.2% | 西２８丁目駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区琴似１条５丁目１５４番１ | 807m | 324,000円/㎡ | 1,071,100円/坪 | 3.8% | 地下鉄琴似駅(220m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
北海道札幌市西区山の手１条３丁目２６番の地価公示価格 よくある質問
北海道札幌市西区山の手１条３丁目２６番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。