山の手１条（札幌市）の公示地価・実勢価格

山の手１条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

山の手１条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

山の手１条の中古マンションの実勢は約19.28万円/㎡（2025年・10件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約50万円（2020年・9件）で、公示地価に対して実勢は約19.3%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約192,763円/㎡（2025年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

山の手１条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

山の手１条の公示地価 推移（町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市山の手１条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は202,500円/㎡（坪単価669,400円）で、 前年比+5.5%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の202,500円/㎡（坪単価669,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+5.58%となっています。 強い上昇トレンドが6年連続しており、直近14年間の年平均成長率も5.58%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

山の手１条の調査地点マップ

山の手１条の周辺環境・生活施設

山の手１条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、スーパーマーケット3件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は西２８丁目駅（1,500m）です。

• 山の手高校前バス停・約169m
• 西高校前バス停・約207m
• ラッキースーパーマーケット・約226m
• ラルズマートスーパーマーケット・約269m
• 山の手1条通バス停・約338m
• 札幌 山の手 郵便局郵便局・約364m
• 北海市場スーパーマーケット・約370m
• 山の手3条6丁目バス停・約394m
• 山の手3条8丁目バス停・約430m
• 宮の森3条4丁目バス停・約456m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

山の手１条の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。