北海道札幌市西区山の手１条７丁目３１番の公示地価
北海道西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
206,000円/㎡
坪単価:
681,000円/坪
変動率:
+3.0%
山の手の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価206,000円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）の約88%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内474地点中111位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
206000円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
北海道札幌市西区山の手１条７丁目３１番
アクセス
西２８丁目駅から1,500m
前面道路
20.0m
面積
463㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 206000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌西5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西２８丁目 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 道道 |
| 前面道路状態 | 北東 20.0m 道道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗、共同住宅等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
北海道札幌市西区山の手１条７丁目３１番の地価動向
北海道札幌市西区山の手１条７丁目３１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は206,000円/㎡（坪単価681,000円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の206,000円/㎡（坪単価681,000円）、 最低価格は2015年（平成27年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）でした。 直近13年間（2014年〜2026年）の年平均成長率は+4.98%となっています。
年別価格データ
2026年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2024年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2023年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2016年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2015年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2014年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
北海道札幌市西区山の手１条７丁目３１番周辺のエリア概要
最寄り駅は西２８丁目駅（1,500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・公共施設1件があります。最寄りはラッキー（スーパーマーケット・約226m）です。バス停は最寄り約169mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ラッキー
スーパーマーケット • 226m
ラルズマート
スーパーマーケット • 269m
北海市場
スーパーマーケット • 497m
札幌 山の手 郵便局
郵便局 • 364m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市西区山の手１条３丁目２６番 | 354m | 199,000円/㎡ | 657,900円/坪 | 2.6% | 地下鉄琴似駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区山の手２条１０丁目１３番 | 375m | 173,000円/㎡ | 571,900円/坪 | 1.2% | 西２８丁目駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区宮の森３条７丁目５５番 | 751m | 265,000円/㎡ | 876,000円/坪 | 2.7% | 西２８丁目駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区二十四軒３条７丁目１３番 | 817m | 232,000円/㎡ | 766,900円/坪 | 5.5% | 二十四軒駅(750m) | 商業地 | 事務所、工場兼店舗 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区二十四軒４条５丁目４０番 | 1.0km | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | 1.4% | 地下鉄琴似駅(470m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道札幌市西区山の手１条７丁目３１番の地価公示価格 よくある質問
北海道札幌市西区山の手１条７丁目３１番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。