北海道札幌市西区山の手２条１０丁目１３番の公示地価
北海道西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
173,000円/㎡
坪単価:
571,900円/坪
変動率:
+1.2%
山の手の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価173,000円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内474地点中146位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
173000円/㎡
前年比:
+1.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市西区山の手２条１０丁目１３番
アクセス
西２８丁目駅から2,000m
前面道路
8.0m
面積
219㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 173000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌西-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西２８丁目 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市西区山の手２条１０丁目１３番の地価動向
北海道札幌市西区山の手２条１０丁目１３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は173,000円/㎡（坪単価571,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の173,000円/㎡（坪単価571,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の88,000円/㎡（坪単価290,900円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+3.82%となっています。
年別価格データ
2026年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2024年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2023年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2016年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2015年
¥95,300 /㎡
坪単価: 315,000円/坪
2014年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
2013年
¥91,300 /㎡
坪単価: 301,800円/坪
2012年
¥91,300 /㎡
坪単価: 301,800円/坪
2011年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2010年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2009年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2008年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2007年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2006年
¥88,500 /㎡
坪単価: 292,600円/坪
2005年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2004年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2002年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2001年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2000年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
1999年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
1998年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
1997年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
1996年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
1995年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
北海道札幌市西区山の手２条１０丁目１３番周辺のエリア概要
最寄り駅は西２８丁目駅（2,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設1件があります。最寄りはラルズマート（スーパーマーケット・約442m）です。バス停は最寄り約170mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ラルズマート
スーパーマーケット • 442m
ラッキー
スーパーマーケット • 482m
札幌 山の手 郵便局
郵便局 • 442m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市西区山の手１条７丁目３１番 | 375m | 206,000円/㎡ | 681,000円/坪 | 3.0% | 西２８丁目駅(1,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区山の手１条３丁目２６番 | 727m | 199,000円/㎡ | 657,900円/坪 | 2.6% | 地下鉄琴似駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区宮の森４条１２丁目８７２番８５ | 807m | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 1.5% | 円山公園駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区宮の森３条７丁目５５番 | 886m | 265,000円/㎡ | 876,000円/坪 | 2.7% | 西２８丁目駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区山の手７条７丁目６９番 | 1.2km | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 2.3% | 発寒南駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道札幌市西区山の手２条１０丁目１３番の地価公示価格 よくある質問
北海道札幌市西区山の手２条１０丁目１３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。