北海道札幌市中央区宮の森３条７丁目５５番の公示地価
北海道中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
265,000円/㎡
坪単価:
876,000円/坪
変動率:
+2.7%
宮の森の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価265,000円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）の約1.1倍です。札幌市内474地点中68位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
265000円/㎡
前年比:
+2.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市中央区宮の森３条７丁目５５番
アクセス
西２８丁目駅から1,000m
前面道路
6.5m
面積
300㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 265000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌中央-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西２８丁目 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 6.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
北海道札幌市中央区宮の森３条７丁目５５番の地価動向
北海道札幌市中央区宮の森３条７丁目５５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は265,000円/㎡（坪単価876,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の265,000円/㎡（坪単価876,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の99,500円/㎡（坪単価328,900円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+5.47%となっています。
年別価格データ
2026年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2024年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2023年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2016年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2015年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2014年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2013年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2012年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2011年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2010年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2009年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2008年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2007年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2006年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2005年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2004年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2002年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2001年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2000年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
1999年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
1998年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
1997年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
1996年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
1995年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
北海道札幌市中央区宮の森３条７丁目５５番周辺のエリア概要
最寄り駅は西２８丁目駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約406m）です。バス停は最寄り約137mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 406m
フーズバラエティすぎはら
スーパーマーケット • 430m
宮の森保育園
幼稚園 • 387m
札幌宮の森郵便局
郵便局 • 410m
札幌方面西警察署 宮の森交番
警察署・交番 • 461m
札幌市中央消防署 宮の森出張所
消防署 • 463m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市中央区宮の森１条１１丁目１９番外 | 555m | 235,000円/㎡ | 776,900円/坪 | 2.6% | 円山公園駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区北５条西２８丁目１３番 | 742m | 795,000円/㎡ | 2,628,100円/坪 | 6.0% | 西２８丁目駅(80m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区山の手１条７丁目３１番 | 751m | 206,000円/㎡ | 681,000円/坪 | 3.0% | 西２８丁目駅(1,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区山の手１条３丁目２６番 | 829m | 199,000円/㎡ | 657,900円/坪 | 2.6% | 地下鉄琴似駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区山の手２条１０丁目１３番 | 886m | 173,000円/㎡ | 571,900円/坪 | 1.2% | 西２８丁目駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道札幌市中央区宮の森３条７丁目５５番の地価公示価格 よくある質問
北海道札幌市中央区宮の森３条７丁目５５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。