宮の森３条（札幌市）の公示地価・実勢価格

宮の森３条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

宮の森３条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

宮の森３条の中古マンションの実勢は約31.37万円/㎡（2025年・22件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約73万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約12%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約313,664円/㎡（2025年・22件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

宮の森３条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

宮の森３条の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市宮の森３条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は265,000円/㎡（坪単価876,000円）で、 前年比+6.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の265,000円/㎡（坪単価876,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の99,500円/㎡（坪単価328,900円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+5.47%となっています。 強い上昇トレンドが8年連続しており、直近17年間の年平均成長率も5.47%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

宮の森３条の調査地点マップ

宮の森３条の周辺環境・生活施設

宮の森３条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、スーパーマーケット2件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は西２８丁目駅（1,000m）です。

• 宮の森3条6丁目バス停・約137m
• 宮の森保育園幼稚園・約387m
• 彫刻美術館入口バス停・約405m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約406m
• 宮の森2条6丁目バス停・約406m
• 札幌宮の森郵便局郵便局・約410m
• フーズバラエティすぎはらスーパーマーケット・約430m
• 札幌方面西警察署 宮の森交番警察署・交番・約461m
• 札幌市中央消防署 宮の森出張所消防署・約463m
• 宮の森3条4丁目バス停・約464m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

宮の森３条の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。