北海道札幌市白石区菊水８条３丁目１２番２の公示地価
北海道白石区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
167,000円/㎡
坪単価:
552,100円/坪
変動率:
+3.7%
菊水の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価167,000円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）の約71%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内474地点中154位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
167000円/㎡
前年比:
+3.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
北海道札幌市白石区菊水８条３丁目１２番２
アクセス
東札幌駅から990m
前面道路
15.0m
面積
548㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 167000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌白石-28 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東札幌 |
| 駅からの距離 | 990m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 15.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の共同住宅が多く見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
北海道札幌市白石区菊水８条３丁目１２番２の地価動向
北海道札幌市白石区菊水８条３丁目１２番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は167,000円/㎡（坪単価552,100円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の167,000円/㎡（坪単価552,100円）、 最低価格は2020年（令和2年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+7.21%となっています。
年別価格データ
2026年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2025年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2024年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2023年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2022年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2021年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2020年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
北海道札幌市白石区菊水８条３丁目１２番２周辺のエリア概要
最寄り駅は東札幌駅（990m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件があります。最寄りはマックスバリュ（スーパーマーケット・約332m）です。バス停は最寄り約245mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マックスバリュ
スーパーマーケット • 332m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市白石区東札幌４条２丁目２４番１外 | 660m | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 4.3% | 東札幌駅(300m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市白石区菊水５条１丁目１９番２５２ | 768m | 197,000円/㎡ | 651,200円/坪 | 3.7% | 菊水駅(450m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市白石区東札幌２条２丁目９番１ | 791m | 315,000円/㎡ | 1,041,300円/坪 | 5.0% | 東札幌駅(0m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市白石区菊水上町３条２丁目５２番１４３ | 794m | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | 3.9% | 菊水駅(1,600m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市白石区菊水７条１丁目２６番１２１ | 821m | 143,000円/㎡ | 472,700円/坪 | 3.6% | 菊水駅(770m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
北海道札幌市白石区菊水８条３丁目１２番２の地価公示価格 よくある質問
北海道札幌市白石区菊水８条３丁目１２番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。