北海道札幌市白石区本郷通８丁目南１番３外の公示地価
北海道白石区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
213,000円/㎡
坪単価:
704,100円/坪
変動率:
+3.9%
本郷通の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価213,000円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内474地点中103位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
213000円/㎡
前年比:
+3.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
北海道札幌市白石区本郷通８丁目南１番３外
アクセス
南郷７丁目駅から360m
前面道路
150m
面積
237㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 213000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌白石5-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南郷７丁目 |
| 駅からの距離 | 360m |
| 前面道路幅員 | 150m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 15.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、飲食店、マンション等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市白石区本郷通８丁目南１番３外の地価動向
北海道札幌市白石区本郷通８丁目南１番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は213,000円/㎡（坪単価704,100円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の213,000円/㎡（坪単価704,100円）、 最低価格は2020年（令和2年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+4.35%となっています。
年別価格データ
2026年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2025年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2024年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2023年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2022年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2021年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2020年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
北海道札幌市白石区本郷通８丁目南１番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は南郷７丁目駅（360m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設1件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約248m）です。バス停は最寄り約141mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 248m
コープさっぽろ
スーパーマーケット • 254m
札幌市消防局 白石消防署
消防署 • 454m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市白石区南郷通７丁目北２６番１外 | 294m | 298,000円/㎡ | 985,100円/坪 | 3.8% | 南郷７丁目駅(70m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市白石区南郷通７丁目南５０番 | 498m | 203,000円/㎡ | 671,100円/坪 | 3.0% | 南郷７丁目駅(240m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市白石区本郷通４丁目北７４番 | 630m | 154,000円/㎡ | 509,100円/坪 | 2.0% | 南郷７丁目駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市白石区本通１０丁目北４３番 | 764m | 131,000円/㎡ | 433,100円/坪 | 1.6% | 南郷１３丁目駅(980m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市白石区南郷通１３丁目南１番２外 | 866m | 284,000円/㎡ | 938,800円/坪 | 3.6% | 南郷１３丁目駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
北海道札幌市白石区本郷通８丁目南１番３外の地価公示価格 よくある質問
北海道札幌市白石区本郷通８丁目南１番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。