北海道札幌市豊平区西岡４条６丁目２２１番５０の公示地価
北海道豊平区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
133,000円/㎡
坪単価:
439,700円/坪
変動率:
+3.1%
西岡の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価133,000円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）の約57%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内474地点中213位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
133000円/㎡
前年比:
+3.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
北海道札幌市豊平区西岡４条６丁目２２１番５０
アクセス
福住駅から2,000m
前面道路
200m
面積
428㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 133000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌豊平5-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 福住 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 20.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模店舗、事業所等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市豊平区西岡４条６丁目２２１番５０の地価動向
北海道札幌市豊平区西岡４条６丁目２２１番５０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は133,000円/㎡（坪単価439,700円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の129,000円/㎡（坪単価426,400円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+3.10%となっています。
年別価格データ
2026年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2025年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
北海道札幌市豊平区西岡４条６丁目２２１番５０周辺のエリア概要
最寄り駅は福住駅（2,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設1件があります。最寄りは生鮮市場（スーパーマーケット・約277m）です。バス停は最寄り約42mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
生鮮市場
スーパーマーケット • 277m
札幌市豊平消防署 西岡出張所
消防署 • 73m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市豊平区福住１条５丁目１２３番１１ | 542m | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 1.9% | 福住駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市豊平区西岡３条４丁目１４０番７１ | 571m | 164,000円/㎡ | 542,100円/坪 | - | 福住駅(1,600m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市豊平区西岡１条５丁目１２５番５４１ | 671m | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 0.0% | 澄川駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市豊平区福住２条８丁目１９２番２２ | 730m | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | 0.0% | 福住駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市豊平区西岡３条２丁目５７番４３ | 854m | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 0.0% | 月寒中央駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道札幌市豊平区西岡４条６丁目２２１番５０の地価公示価格 よくある質問
北海道札幌市豊平区西岡４条６丁目２２１番５０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。