スマプロ不動産価格相場北海道札幌市中央区南１６条西１６丁目３番の地価公示価格
北海道中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
225,000円/㎡
坪単価:
743,800円/坪
変動率:
+2.3%
北海道札幌市中央区南１６条西１６丁目３番周辺のエリア概要
最寄り駅は西１８丁目駅（2,200m）です。
地価サマリー
地価公示価格
225000円/㎡
前年比:
+2.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市中央区南１６条西１６丁目３番
アクセス
西１８丁目駅から2,200m
前面道路
110m
面積
184㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 225000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌中央-26 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西１８丁目 |
| 駅からの距離 | 2,200m |
| 前面道路幅員 | 110m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 11.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市中央区南１６条西１６丁目３番の地価動向
北海道札幌市中央区南１６条西１６丁目３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は225,000円/㎡（坪単価743,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の225,000円/㎡（坪単価743,800円）、 最低価格は2005年（平成17年）の96,000円/㎡（坪単価317,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.84%となっています。
年別価格データ
2026年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2025年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2024年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2023年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2022年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2021年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2020年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2019年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2018年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2017年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2016年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2013年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2012年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2011年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2010年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2009年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2008年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2007年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2006年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2005年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2004年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2002年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2001年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2000年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
1999年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
1998年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
1997年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
1996年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
1995年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市中央区南１７条西１３丁目９１９番２外 | 394m | 237,000円/㎡ | 783,500円/坪 | 3.0% | 西１１丁目駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区南１３条西１３丁目９４０番１２ | 523m | 223,000円/㎡ | 737,200円/坪 | 2.8% | 西１１丁目駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区南１２条西１６丁目１４６２番８ | 569m | 237,000円/㎡ | 783,500円/坪 | 3.0% | 西１８丁目駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区伏見２丁目１８５８番７２ | 630m | 84,800円/㎡ | 280,300円/坪 | 1.7% | 円山公園駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区南２０条西１３丁目８９２番３ | 798m | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 2.3% | 西１１丁目駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |