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北海道札幌市中央区南１３条西１３丁目９４０番１２の公示地価

北海道中央区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

223,000円/㎡

坪単価:

737,200円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 札幌中央-2

南の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価223,000円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）とほぼ同水準です。札幌市内474地点中95位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

223000円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市中央区南１３条西１３丁目９４０番１２

アクセス

西１１丁目駅から2,100m

前面道路

54m

面積

162㎡

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詳細情報

地価公示価格223000円/㎡
標準地・基準地コード札幌中央-2
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数2F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名西１１丁目
駅からの距離2,100m
前面道路幅員54m
前面道路種別市道
前面道路状態南　5.4m　市道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市中央区南１３条西１３丁目９４０番１２の地価動向

北海道札幌市中央区南１３条西１３丁目９４０番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は223,000円/㎡（坪単価737,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の223,000円/㎡（坪単価737,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の98,000円/㎡（坪単価324,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.36%となっています。

年別価格データ

2026年

2.8%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2025年

3.3%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2024年

7.7%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2023年

14.7%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2022年

8.3%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2021年

4.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2020年

8.6%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2019年

4.5%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2018年

3.9%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2017年

5.8%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2016年

11.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2015年

4.8%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2014年

5.1%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2013年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2012年

-2.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2011年

-3.8%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2010年

-4.5%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2009年

-4.3%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2008年

6.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2007年

6.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2006年

3.1%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2005年

0.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2004年

-6.7%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2002年

-1.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2001年

-3.6%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2000年

-7.5%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

1999年

-14.9%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

1998年

-4.1%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

1997年

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

北海道札幌市中央区南１３条西１３丁目９４０番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は西１１丁目駅（2,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りはマックスバリュ（スーパーマーケット・約305m）です。バス停は最寄り約322mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など4件（最寄り約322m）
生活施設
1件

マックスバリュ

スーパーマーケット • 305m

教育施設
3件

めばえ幼稚園

幼稚園 • 203m

こひつじ幼稚園

幼稚園 • 444m

こうさい保育園

幼稚園 • 460m

公共施設
1件

札幌方面南警察署 南15条警備派出所

警察署・交番 • 316m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
北海道札幌市中央区南１２条西１６丁目１４６２番８473m237,000円/㎡783,500円/坪3.0%西１８丁目駅(1,700m)住宅地住宅詳細
北海道札幌市中央区南１６条西１６丁目３番523m225,000円/㎡743,800円/坪2.3%西１８丁目駅(2,200m)住宅地住宅詳細
北海道札幌市中央区南１７条西１３丁目９１９番２外534m237,000円/㎡783,500円/坪3.0%西１１丁目駅(2,700m)住宅地住宅詳細
北海道札幌市中央区南１０条西９丁目１０４１番２５725m216,000円/㎡714,000円/坪2.4%中島公園駅(1,000m)住宅地共同住宅詳細
北海道札幌市中央区南１９条西１０丁目１２２１番１０921m270,000円/㎡892,600円/坪4.7%幌平橋駅(1,400m)商業地店舗詳細

北海道札幌市中央区南１３条西１３丁目９４０番１２の地価公示価格 よくある質問

北海道札幌市中央区南１３条西１３丁目９４０番１２の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で北海道を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る