南１３条西（札幌市）の公示地価・実勢価格

南１３条西の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

南１３条西の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

南１３条西の中古マンションの実勢は約24.21万円/㎡（2025年・39件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約66万円（2023年・8件）で、公示地価に対して実勢は約2.6%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約242,105円/㎡（2025年・39件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

南１３条西の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

南１３条西の公示地価 推移（町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市南１３条西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は223,000円/㎡（坪単価737,200円）で、 前年比+2.8%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の223,000円/㎡（坪単価737,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の98,000円/㎡（坪単価324,000円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.36%となっています。 強い上昇トレンドが13年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.36%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

南１３条西の調査地点マップ

南１３条西の周辺環境・生活施設

南１３条西の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園3件、スーパーマーケット1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は西１１丁目駅（2,100m）です。

• めばえ幼稚園幼稚園・約203m
• マックスバリュスーパーマーケット・約305m
• 札幌方面南警察署 南15条警備派出所警察署・交番・約316m
• 南14条行啓通バス停・約322m
• 南14条西11丁目バス停・約325m
• 資生館小学校 スクールバス 南11条西12丁目バス停・約348m
• こひつじ幼稚園幼稚園・約444m
• 南11条西11丁目バス停・約452m
• こうさい保育園幼稚園・約460m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

南１３条西の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。