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北海道札幌市北区北４０条西４丁目３２５番１０の地価公示価格

北海道北区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

440,000円/㎡

坪単価:

1,454,500円/坪

変動率:

+4.8%

標準地番号: 札幌北5-12

北海道札幌市北区北４０条西４丁目３２５番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は麻生駅（0m）です。

地価サマリー

地価公示価格

440000円/㎡

前年比:

+4.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

北海道札幌市北区北４０条西４丁目３２５番１０

アクセス

麻生駅から0m

前面道路

250m

面積

595㎡

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詳細情報

地価公示価格440000円/㎡
標準地・基準地コード札幌北5-12
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数6F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名麻生
駅からの距離0m
前面道路幅員250m
前面道路種別市道
前面道路状態西　25.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市北区北４０条西４丁目３２５番１０の地価動向

北海道札幌市北区北４０条西４丁目３２５番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は440,000円/㎡（坪単価1,454,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の526,000円/㎡（坪単価1,738,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の173,000円/㎡（坪単価571,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.84%となっています。

年別価格データ

2026年

4.8%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2025年

5.0%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2024年

3.1%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2023年

2.6%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2022年

3.6%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2021年

4.3%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2020年

16.7%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2019年

14.1%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2018年

17.9%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2017年

9.9%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2016年

9.1%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2015年

4.5%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2014年

2.9%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2013年

-0.6%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2012年

-2.8%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2011年

-5.8%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2010年

-9.5%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2009年

-7.9%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2008年

14.0%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2007年

14.3%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2006年

1.2%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2005年

-2.8%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2004年

-13.6%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2002年

-7.6%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2001年

-7.1%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2000年

-20.0%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

1999年

-17.8%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

1998年

-8.8%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

1997年

-11.1%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

1996年

-14.4%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

1995年

¥526,000 /㎡

坪単価: 1,738,800円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
北海道札幌市北区麻生町６丁目８０１番１００463m213,000円/㎡704,100円/坪2.4%麻生駅(260m)住宅地住宅詳細
北海道札幌市北区北３７条西３丁目３０４番１５472m198,000円/㎡654,500円/坪2.1%麻生駅(540m)住宅地共同住宅詳細
北海道札幌市北区新琴似４条１丁目１３３番１２642m149,000円/㎡492,600円/坪2.8%麻生駅(850m)商業地店舗兼住宅詳細
北海道札幌市北区新琴似８条２丁目１番５内666m217,000円/㎡717,400円/坪1.9%麻生駅(510m)商業地事務所兼店舗詳細
北海道札幌市北区北３４条西１０丁目１４４番２２820m134,000円/㎡443,000円/坪1.5%北３４条駅(1,000m)住宅地住宅詳細

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