北海道札幌市北区北４０条西４丁目３２５番１０の公示地価
北海道北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
440,000円/㎡
坪単価:
1,454,500円/坪
変動率:
+4.8%
北の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価440,000円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）の約1.9倍です。札幌市内474地点中32位（上位約7%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
440000円/㎡
前年比:
+4.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
北海道札幌市北区北４０条西４丁目３２５番１０
アクセス
麻生駅から0m
前面道路
25.0m
面積
595㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 440000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌北5-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 麻生 |
| 駅からの距離 | 0m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 25.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
北海道札幌市北区北４０条西４丁目３２５番１０の地価動向
北海道札幌市北区北４０条西４丁目３２５番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は440,000円/㎡（坪単価1,454,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の526,000円/㎡（坪単価1,738,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の173,000円/㎡（坪単価571,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.84%となっています。
年別価格データ
2026年
¥440,000 /㎡
坪単価: 1,454,500円/坪
2025年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
2024年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2023年
¥388,000 /㎡
坪単価: 1,282,600円/坪
2022年
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
2021年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
2020年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2019年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2018年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2017年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2016年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2015年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2014年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2013年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2012年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2011年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2010年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2009年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2008年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2007年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2006年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2005年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2004年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2002年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2001年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2000年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
1999年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
1998年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
1997年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
1996年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
1995年
¥526,000 /㎡
坪単価: 1,738,800円/坪
北海道札幌市北区北４０条西４丁目３２５番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は麻生駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは東光ストア（スーパーマーケット・約56m）です。バス停は最寄り約85mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
東光ストア
スーパーマーケット • 56m
イオン
スーパーマーケット • 110m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 425m
麻生明星幼稚園
幼稚園 • 302m
札幌麻生郵便局
郵便局 • 89m
札幌方面北警察署 麻生交番
警察署・交番 • 149m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市北区麻生町６丁目８０１番１００ | 463m | 213,000円/㎡ | 704,100円/坪 | 2.4% | 麻生駅(260m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区北３７条西３丁目３０４番１５ | 472m | 198,000円/㎡ | 654,500円/坪 | 2.1% | 麻生駅(540m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区新琴似４条１丁目１３３番１２ | 642m | 149,000円/㎡ | 492,600円/坪 | 2.8% | 麻生駅(850m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区新琴似８条２丁目１番５内 | 666m | 217,000円/㎡ | 717,400円/坪 | 1.9% | 麻生駅(510m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区北４２条東１丁目８１４番６７ | 678m | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | 3.0% | 麻生駅(700m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
北海道札幌市北区北４０条西４丁目３２５番１０の地価公示価格 よくある質問
北海道札幌市北区北４０条西４丁目３２５番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。