北海道札幌市東区苗穂町５丁目４２番１１３の公示地価
北海道東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
96,000円/㎡
坪単価:
317,400円/坪
変動率:
+2.7%
苗穂町の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価96,000円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内474地点中284位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
96000円/㎡
前年比:
+2.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市東区苗穂町５丁目４２番１１３
アクセス
環状通東駅から1,500m
前面道路
5.4m
面積
167㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 96000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌東-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 環状通東 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 5.4m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.4m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模住宅、アパート等も見られる既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
北海道札幌市東区苗穂町５丁目４２番１１３の地価動向
北海道札幌市東区苗穂町５丁目４２番１１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は96,000円/㎡（坪単価317,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の96,000円/㎡（坪単価317,400円）、 最低価格は2016年（平成28年）の55,300円/㎡（坪単価182,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.21%となっています。
年別価格データ
2026年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2025年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2024年
¥89,500 /㎡
坪単価: 295,900円/坪
2023年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2022年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2021年
¥64,400 /㎡
坪単価: 212,900円/坪
2020年
¥62,100 /㎡
坪単価: 205,300円/坪
2019年
¥58,100 /㎡
坪単価: 192,100円/坪
2018年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2017年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2016年
¥55,300 /㎡
坪単価: 182,800円/坪
2015年
¥55,300 /㎡
坪単価: 182,800円/坪
2014年
¥55,300 /㎡
坪単価: 182,800円/坪
2013年
¥55,500 /㎡
坪単価: 183,500円/坪
2012年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2011年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
2010年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2009年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
2008年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2007年
¥64,500 /㎡
坪単価: 213,200円/坪
2006年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2005年
¥60,800 /㎡
坪単価: 201,000円/坪
2004年
¥62,500 /㎡
坪単価: 206,600円/坪
2002年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2001年
¥71,500 /㎡
坪単価: 236,400円/坪
2000年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
1999年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
1998年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
1997年
¥88,500 /㎡
坪単価: 292,600円/坪
1996年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
1995年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
北海道札幌市東区苗穂町５丁目４２番１１３周辺のエリア概要
最寄り駅は環状通東駅（1,500m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りは本町保育園（幼稚園・約117m）です。バス停は最寄り約53mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
本町保育園
幼稚園 • 117m
東苗穂保育園
幼稚園 • 435m
札幌苗穂郵便局
郵便局 • 354m
札幌方面東警察署 苗穂交番
警察署・交番 • 408m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市東区苗穂町１３丁目１０番２ | 709m | 78,600円/㎡ | 259,800円/坪 | 5.1% | 苗穂駅(2,200m) | 工業地 | 事務所兼工場 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区本町２条２丁目９番８ | 852m | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 2.3% | 環状通東駅(800m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区伏古２条５丁目３番９ | 878m | 93,100円/㎡ | 307,800円/坪 | 0.6% | 環状通東駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市白石区菊水上町３条２丁目５２番１４３ | 1.3km | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | 3.9% | 菊水駅(1,600m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区北１７条東１８丁目２番１４外 | 1.4km | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 1.9% | 環状通東駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道札幌市東区苗穂町５丁目４２番１１３の地価公示価格 よくある質問
北海道札幌市東区苗穂町５丁目４２番１１３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。