北海道札幌市西区八軒７条東４丁目６３３番４３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

126,000円/㎡

坪単価:

416,500円/坪

変動率:

+3.3%

標準地番号: 札幌西-6

地価サマリー

地価公示価格

126000円/㎡

前年比:

+3.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市西区八軒７条東４丁目６３３番４３

アクセス

八軒駅から450m

前面道路

80m

面積

330㎡

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詳細情報

地価公示価格	126000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌西-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	八軒
駅からの距離	450m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市西区八軒７条東４丁目６３３番４３の地価動向

北海道札幌市西区八軒７条東４丁目６３３番４３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は126,000円/㎡（坪単価416,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の126,000円/㎡（坪単価416,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の67,500円/㎡（坪単価223,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.12%となっています。

年別価格データ

2025年

3.3%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2024年

6.1%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2023年

15.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2022年

11.4%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2021年

3.2%

¥89,800 /㎡

坪単価: 296,900円/坪

2020年

4.8%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2019年

5.7%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2018年

3.3%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2017年

3.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2016年

3.9%

¥73,800 /㎡

坪単価: 244,000円/坪

2015年

1.7%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2014年

3.4%

¥69,800 /㎡

坪単価: 230,700円/坪

2013年

-0.7%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2012年

-1.9%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2011年

-3.8%

¥69,300 /㎡

坪単価: 229,100円/坪

2010年

-4.4%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2009年

-3.2%

¥75,300 /㎡

坪単価: 248,900円/坪

2008年

4.4%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2007年

4.2%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2006年

0.7%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2005年

0.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2004年

-6.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2002年

-3.8%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2001年

-3.7%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2000年

-9.4%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

1999年

-8.6%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

1998年

-1.5%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

1997年

-2.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

1996年

-2.9%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

1995年

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

八軒8条東4丁目

バス停 • 117m

八軒8条東4丁目

バス停 • 154m

南新川

バス停 • 243m

八軒6条東5丁目

バス停 • 265m

八軒6条東5丁目

バス停 • 289m

生活施設

ダイイチ

スーパーマーケット • 327m

公共施設

札幌北二十四条西郵便局

郵便局 • 443m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市西区宮の沢４条３丁目４９２番２６９	55,900円/㎡	184,800円/坪	2.6%	宮の沢駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区西町南１９丁目１９番２	142,000円/㎡	469,400円/坪	2.9%	宮の沢駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区発寒７条１１丁目６９４番２４	163,000円/㎡	538,800円/坪	3.2%	宮の沢駅(450m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市西区宮の沢３条５丁目４８７番１４６	77,100円/㎡	254,900円/坪	2.8%	宮の沢駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区西野１条４丁目７０番１２	133,000円/㎡	439,700円/坪	3.1%	発寒南駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細