スマプロ不動産価格相場北海道札幌市厚別区厚別北３条５丁目１０８５番６５の地価公示価格
北海道厚別区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
113,000円/㎡
坪単価:
373,600円/坪
変動率:
0.3%
北海道札幌市厚別区厚別北３条５丁目１０８５番６５周辺のエリア概要
最寄り駅は森林公園駅（550m）です。
地価サマリー
地価公示価格
113000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市厚別区厚別北３条５丁目１０８５番６５
アクセス
森林公園駅から550m
前面道路
80m
面積
212㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 113000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌厚別-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 森林公園 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市厚別区厚別北３条５丁目１０８５番６５の地価動向
北海道札幌市厚別区厚別北３条５丁目１０８５番６５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は113,000円/㎡（坪単価373,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の65,300円/㎡（坪単価215,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.12%となっています。
年別価格データ
2026年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2025年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2024年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2023年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2022年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2021年
¥85,500 /㎡
坪単価: 282,600円/坪
2020年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2019年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2018年
¥67,500 /㎡
坪単価: 223,100円/坪
2017年
¥66,200 /㎡
坪単価: 218,800円/坪
2016年
¥65,800 /㎡
坪単価: 217,500円/坪
2015年
¥65,800 /㎡
坪単価: 217,500円/坪
2014年
¥65,800 /㎡
坪単価: 217,500円/坪
2013年
¥65,800 /㎡
坪単価: 217,500円/坪
2012年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
2011年
¥66,600 /㎡
坪単価: 220,200円/坪
2010年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2009年
¥70,500 /㎡
坪単価: 233,100円/坪
2008年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2007年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2006年
¥68,500 /㎡
坪単価: 226,400円/坪
2005年
¥65,300 /㎡
坪単価: 215,900円/坪
2004年
¥65,300 /㎡
坪単価: 215,900円/坪
2002年
¥71,700 /㎡
坪単価: 237,000円/坪
2001年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2000年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
1999年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
1998年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
1997年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
1996年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
1995年
¥84,500 /㎡
坪単価: 279,300円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市厚別区厚別東４条８丁目１９７４番１４外 | 457m | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | 3.9% | 森林公園駅(670m) | 商業地 | 取壊中 | 詳細 |
| 北海道札幌市厚別区厚別東５条８丁目１３番２９９ | 527m | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 0.0% | 森林公園駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市厚別区厚別北５条５丁目６４４番１７４ | 794m | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | 0.0% | 森林公園駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市厚別区厚別北２条２丁目１２２７番３７７ | 808m | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | 0.0% | 森林公園駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市厚別区厚別東５条４丁目２４番９８５ | 820m | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 0.0% | 森林公園駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |