北海道札幌市厚別区厚別西２条５丁目３４番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

91,000円/㎡

坪単価:

300,800円/坪

変動率:

+2.2%

標準地番号: 札幌厚別-3

地価サマリー

地価公示価格

91000円/㎡

前年比:

+2.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市厚別区厚別西２条５丁目３４番２

アクセス

厚別駅から850m

前面道路

80m

面積

283㎡

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詳細情報

地価公示価格	91000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌厚別-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	厚別
駅からの距離	850m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市厚別区厚別西２条５丁目３４番２の地価動向

北海道札幌市厚別区厚別西２条５丁目３４番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は91,000円/㎡（坪単価300,800円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の91,000円/㎡（坪単価300,800円）、最低価格は2017年（平成29年）の48,100円/㎡（坪単価159,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.34%となっています。

年別価格データ

2025年

2.2%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2024年

8.5%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2023年

17.1%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2022年

11.5%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2021年

6.4%

¥62,800 /㎡

坪単価: 207,600円/坪

2020年

12.4%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2019年

7.1%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2018年

1.9%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2017年

0.0%

¥48,100 /㎡

坪単価: 159,000円/坪

2016年

0.0%

¥48,100 /㎡

坪単価: 159,000円/坪

2015年

0.0%

¥48,100 /㎡

坪単価: 159,000円/坪

2014年

-0.6%

¥48,100 /㎡

坪単価: 159,000円/坪

2013年

-0.8%

¥48,400 /㎡

坪単価: 160,000円/坪

2012年

-2.4%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2011年

-3.8%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2010年

-4.6%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2009年

-3.2%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2008年

0.0%

¥56,300 /㎡

坪単価: 186,100円/坪

2007年

4.8%

¥56,300 /㎡

坪単価: 186,100円/坪

2006年

1.1%

¥53,700 /㎡

坪単価: 177,500円/坪

2005年

-1.7%

¥53,100 /㎡

坪単価: 175,500円/坪

2004年

-11.2%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2002年

-2.7%

¥60,800 /㎡

坪単価: 201,000円/坪

2001年

-3.1%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2000年

-7.9%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

1999年

-7.9%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

1998年

-1.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

1997年

0.0%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

1996年

0.0%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

1995年

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

厚別西3条5丁目

バス停 • 142m

厚別西3条5丁目

バス停 • 144m

厚別西2条6丁目

バス停 • 272m

厚別西2条6丁目

バス停 • 285m

厚別西2条3丁目

バス停 • 437m

生活施設

イオン

スーパーマーケット • 494m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市厚別区もみじ台西７丁目３番３	63,500円/㎡	209,900円/坪	0.0%	新さっぽろ駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市厚別区青葉町２丁目４３５番１４５	146,000円/㎡	482,600円/坪	4.3%	新さっぽろ駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市厚別区厚別南２丁目５番１９	192,000円/㎡	634,700円/坪	6.7%	ひばりが丘駅(270m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市厚別区厚別南６丁目８１６番１７６	95,000円/㎡	314,000円/坪	-	ひばりが丘駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市厚別区もみじ台東７丁目８番１２	52,000円/㎡	171,900円/坪	0.0%	新さっぽろ駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細