スマプロ不動産価格相場北海道札幌市厚別区厚別西３条３丁目２３番１の地価公示価格
北海道厚別区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
97,500円/㎡
坪単価:
322,300円/坪
変動率:
+2.1%
北海道札幌市厚別区厚別西３条３丁目２３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は厚別駅（630m）です。
地価サマリー
地価公示価格
97500円/㎡
前年比:
+2.1%↑土地種別
商業地
利用状況
診療所兼住宅
所在地
北海道札幌市厚別区厚別西３条３丁目２３番１
アクセス
厚別駅から630m
前面道路
200m
面積
439㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 97500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌厚別5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 厚別 |
| 駅からの距離 | 630m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 道道 |
| 前面道路状態 | 南東 20.0m 道道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模店舗が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市厚別区厚別西３条３丁目２３番１の地価動向
北海道札幌市厚別区厚別西３条３丁目２３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は97,500円/㎡（坪単価322,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）、 最低価格は2018年（平成30年）の62,000円/㎡（坪単価205,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.16%となっています。
年別価格データ
2026年
¥97,500 /㎡
坪単価: 322,300円/坪
2025年
¥95,500 /㎡
坪単価: 315,700円/坪
2024年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2023年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2022年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2021年
¥68,800 /㎡
坪単価: 227,400円/坪
2020年
¥66,800 /㎡
坪単価: 220,800円/坪
2019年
¥63,500 /㎡
坪単価: 209,900円/坪
2018年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2017年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2016年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2015年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2014年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2013年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2012年
¥62,700 /㎡
坪単価: 207,300円/坪
2011年
¥63,500 /㎡
坪単価: 209,900円/坪
2010年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
2009年
¥69,500 /㎡
坪単価: 229,800円/坪
2008年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2007年
¥71,500 /㎡
坪単価: 236,400円/坪
2006年
¥68,100 /㎡
坪単価: 225,100円/坪
2005年
¥67,600 /㎡
坪単価: 223,500円/坪
2004年
¥69,500 /㎡
坪単価: 229,800円/坪
2002年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2001年
¥86,500 /㎡
坪単価: 286,000円/坪
2000年
¥91,500 /㎡
坪単価: 302,500円/坪
1999年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
1998年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
1997年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
1996年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
1995年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市厚別区厚別西２条５丁目３４番２ | 405m | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | 0.0% | 厚別駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市厚別区厚別西２条２丁目６８番２ | 417m | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | 0.0% | 厚別駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市厚別区厚別中央５条４丁目１５番６ | 505m | 164,000円/㎡ | 542,100円/坪 | 2.5% | 厚別駅(200m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市厚別区厚別西４条５丁目７１０番１１０ | 611m | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | 2.9% | 厚別駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市厚別区厚別西５条２丁目７５２番５８０ | 684m | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | 0.0% | 厚別駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |