北海道札幌市厚別区厚別西３条３丁目２３番１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

95,500円/㎡

坪単価:

315,700円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 札幌厚別5-4

地価サマリー

地価公示価格

95500円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

診療所兼住宅

所在地

北海道札幌市厚別区厚別西３条３丁目２３番１

アクセス

厚別駅から630m

前面道路

200m

面積

439㎡

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詳細情報

地価公示価格	95500円/㎡
標準地・基準地コード	札幌厚別5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	診療所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	厚別
駅からの距離	630m
前面道路幅員	200m
前面道路種別	道道
前面道路状態	南東　20.0m　道道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模店舗が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市厚別区厚別西３条３丁目２３番１の地価動向

北海道札幌市厚別区厚別西３条３丁目２３番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は95,500円/㎡（坪単価315,700円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）、最低価格は2018年（平成30年）の62,000円/㎡（坪単価205,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.92%となっています。

年別価格データ

2025年

2.7%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2024年

9.4%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2023年

14.1%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2022年

8.3%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2021年

3.0%

¥68,800 /㎡

坪単価: 227,400円/坪

2020年

5.2%

¥66,800 /㎡

坪単価: 220,800円/坪

2019年

2.4%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2018年

0.0%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2017年

0.0%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2016年

0.0%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2015年

0.0%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2014年

0.0%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2013年

-1.1%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2012年

-1.3%

¥62,700 /㎡

坪単価: 207,300円/坪

2011年

-3.8%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2010年

-5.0%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2009年

-4.8%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2008年

2.1%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2007年

5.0%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2006年

0.7%

¥68,100 /㎡

坪単価: 225,100円/坪

2005年

-2.7%

¥67,600 /㎡

坪単価: 223,500円/坪

2004年

-13.1%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2002年

-7.5%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2001年

-5.5%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2000年

-6.6%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

1999年

-3.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

1998年

-1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

1997年

-4.7%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

1996年

-4.5%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

1995年

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

厚別西2条3丁目

バス停 • 41m

厚別西2条3丁目

バス停 • 56m

厚別西3条5丁目

バス停 • 305m

山本稲荷

バス停 • 387m

厚別西2条2丁目

バス停 • 394m

生活施設

業務スーパー

スーパーマーケット • 474m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市厚別区もみじ台西７丁目３番３	63,500円/㎡	209,900円/坪	0.0%	新さっぽろ駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市厚別区青葉町２丁目４３５番１４５	146,000円/㎡	482,600円/坪	4.3%	新さっぽろ駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市厚別区厚別南２丁目５番１９	192,000円/㎡	634,700円/坪	6.7%	ひばりが丘駅(270m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市厚別区厚別南６丁目８１６番１７６	95,000円/㎡	314,000円/坪	-	ひばりが丘駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市厚別区もみじ台東７丁目８番１２	52,000円/㎡	171,900円/坪	0.0%	新さっぽろ駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細