北海道札幌市中央区南９条西３丁目１０番９９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市中央区南９条西３丁目１０番９９の基準地価は1,040,000円/㎡（坪単価約3,438,000円/坪）です。前年比は+18.2%です。

北海道札幌市中央区南９条西３丁目１０番９９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地下鉄中島公園駅で、100mです。

北海道札幌市中央区南９条西３丁目１０番９９の基準地価

北海道中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

1,040,000円/㎡

坪単価:

3,438,000円/坪

変動率:

+18.2%

標準地番号: 札幌中央5-8

南の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,040,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約2.1倍です。札幌市内124地点中6位（上位約5%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

1040000円/㎡

前年比:

+18.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

北海道札幌市中央区南９条西３丁目１０番９９

アクセス

地下鉄中島公園駅から100m

前面道路

250m

面積

784㎡

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詳細情報

基準地価	1040000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌中央5-8
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(3.5：1.0)
地上階数	10F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄中島公園
駅からの距離	100m
前面道路幅員	250m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　25.0m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	店舗、事務所、ホテルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市中央区南９条西３丁目１０番９９の地価動向

北海道札幌市中央区南９条西３丁目１０番９９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,040,000円/㎡（坪単価3,438,000円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,040,000円/㎡（坪単価3,438,000円）、最低価格は2004年（平成16年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+13.60%となっています。

年別価格データ

2025年

18.2%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2024年

18.9%

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

2023年

14.7%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

2022年

5.7%

¥645,000 /㎡

坪単価: 2,132,200円/坪

2021年

0.8%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

2020年

4.3%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2019年

19.6%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2018年

22.8%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2017年

19.7%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2016年

8.2%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2015年

3.4%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2014年

1.7%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2013年

1.8%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2012年

0.0%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2011年

-1.7%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2010年

-3.3%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2009年

-14.3%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2008年

9.4%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2007年

20.8%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2006年

8.2%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2005年

4.3%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2004年

-14.5%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2002年

-9.8%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2001年

-3.2%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2000年

-6.0%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

1999年

-35.6%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

1998年

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

北海道札幌市中央区南９条西３丁目１０番９９周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄中島公園駅（100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市中央区南２条西５丁目２６番１７	1.1km	2,500,000円/㎡	8,264,500円/坪	11.1%	地下鉄大通駅(350m)	商業地	店舗、事務所兼駐車場	詳細
北海道札幌市中央区南２条西９丁目１番２	1.3km	1,000,000円/㎡	3,305,800円/坪	7.0%	地下鉄西１１丁目駅(450m)	商業地	事務所	詳細
北海道札幌市中央区大通西１０丁目４番１３２	1.6km	1,550,000円/㎡	5,124,000円/坪	7.6%	地下鉄西１１丁目駅(1m)	商業地	事務所	詳細
北海道札幌市中央区南１条西１１丁目３２７番２０外	1.6km	780,000円/㎡	2,578,500円/坪	7.6%	地下鉄西１１丁目駅(170m)	商業地	事務所	詳細
北海道札幌市中央区南１２条西１４丁目１４６５番１６	1.7km	299,000円/㎡	988,400円/坪	3.1%	地下鉄西１８丁目駅(1,700m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細