北海道札幌市白石区菊水１条１丁目２番１０外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市白石区菊水１条１丁目２番１０外の基準地価は280,000円/㎡（坪単価約925,600円/坪）です。前年比は+2.2%です。

北海道札幌市白石区菊水１条１丁目２番１０外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地下鉄菊水駅で、300mです。

北海道札幌市白石区菊水１条１丁目２番１０外の基準地価

北海道白石区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

280,000円/㎡

坪単価:

925,600円/坪

変動率:

+2.2%

標準地番号: 札幌白石5-3

菊水の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価280,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約57%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

280000円/㎡

前年比:

+2.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼共同住宅

所在地

北海道札幌市白石区菊水１条１丁目２番１０外

アクセス

地下鉄菊水駅から300m

前面道路

270m

面積

561㎡

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詳細情報

基準地価	280000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌白石5-3
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	11F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄菊水
駅からの距離	300m
前面道路幅員	270m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　27.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	マンションのほか店舗や事務所も存する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市白石区菊水１条１丁目２番１０外の地価動向

北海道札幌市白石区菊水１条１丁目２番１０外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は280,000円/㎡（坪単価925,600円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の94,500円/㎡（坪単価312,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+8.44%となっています。

年別価格データ

2025年

2.2%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2024年

7.5%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2023年

8.1%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2022年

4.9%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2021年

2.3%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2020年

8.4%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2019年

14.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2018年

14.8%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2017年

14.8%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2016年

3.8%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2015年

2.4%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2014年

1.6%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2013年

4.2%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2012年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2011年

-1.6%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2010年

-2.4%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2009年

-7.4%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2008年

0.0%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2007年

31.1%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2006年

9.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2005年

0.0%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2004年

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

北海道札幌市白石区菊水１条１丁目２番１０外周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄菊水駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市白石区栄通１丁目６３番２	2.7km	165,000円/㎡	545,500円/坪	3.1%	地下鉄白石駅(650m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市白石区本通２丁目南４６番２	3.0km	147,000円/㎡	486,000円/坪	3.5%	地下鉄白石駅(970m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市白石区北郷４条２丁目７９０番２６	3.6km	83,000円/㎡	274,400円/坪	0.0%	白石駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市白石区北郷３条４丁目４６８番２６５外	3.7km	130,000円/㎡	429,800円/坪	4.0%	白石駅(560m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市白石区栄通８丁目２７番外	4.0km	214,000円/㎡	707,400円/坪	4.4%	地下鉄南郷７丁目駅(420m)	商業地	診療所	詳細