菊水１条（札幌市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道札幌市菊水１条の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
280,000円/㎡
坪単価 約925,600円/坪
前年比（町内平均）
+2.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
菊水１条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較
札幌市内の町名別順位
45位/ 369町
菊水１条の平均
280,000円/㎡
坪単価 約925,600円/坪
札幌市の調査地点平均
286,918円/㎡
菊水１条はその約1.0倍
菊水１条の地価は、札幌市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では札幌市内369町中45位です。札幌市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
菊水１条の実勢価格（実際の取引価格）
菊水１条の中古マンションの実勢は約29.36万円/㎡（2025年・12件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約293,609円/㎡（2025年・12件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
菊水１条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,400万円 | 215,385円/㎡ | 712,000円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,800万円 | 506,667円/㎡ | 1,674,900円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,600万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,500万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 880万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,000万円 | 352,941円/㎡ | 1,166,700円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,600万円 | 450,000円/㎡ | 1,487,600円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 100㎡ | 3,300万円 | 330,000円/㎡ | 1,090,900円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 3,000万円 | 315,789円/㎡ | 1,043,900円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 12件
2024年 10件
2023年 12件
2022年 11件
2021年 9件
2020年 5件
2019年 5件
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
菊水１条の調査地点マップ
菊水１条の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市白石区菊水１条１丁目２番１０外基準地 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | +2.2% | 商業地 | 地下鉄菊水（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
菊水１条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。菊水１条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。