北海道札幌市東区東苗穂１２条３丁目６５４番１１７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市東区東苗穂１２条３丁目６５４番１１７の基準地価は62,000円/㎡（坪単価約205,000円/坪）です。前年比は+0.0%です。

北海道札幌市東区東苗穂１２条３丁目６５４番１１７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地下鉄新道東駅で、5,400mです。

北海道札幌市東区東苗穂１２条３丁目６５４番１１７の基準地価

北海道東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

62,000円/㎡

坪単価:

205,000円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 札幌東-3

東苗穂の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価62,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約13%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中104位の高さです。

地価サマリー

基準地価

62000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市東区東苗穂１２条３丁目６５４番１１７

アクセス

地下鉄新道東駅から5,400m

前面道路

80m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	62000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌東-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄新道東
駅からの距離	5,400m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市東区東苗穂１２条３丁目６５４番１１７の地価動向

北海道札幌市東区東苗穂１２条３丁目６５４番１１７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は62,000円/㎡（坪単価205,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の68,500円/㎡（坪単価226,400円）、最低価格は2017年（平成29年）の33,000円/㎡（坪単価109,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.26%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2024年

0.0%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2023年

22.5%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2022年

17.1%

¥50,600 /㎡

坪単価: 167,300円/坪

2021年

13.1%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2020年

7.9%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2019年

5.0%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2018年

2.1%

¥33,700 /㎡

坪単価: 111,400円/坪

2017年

0.0%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2016年

0.0%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2015年

0.0%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2014年

0.0%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2013年

-1.5%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2012年

-2.9%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2011年

-4.2%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2010年

-7.7%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2009年

-2.5%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2008年

0.0%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2007年

0.0%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2006年

-2.4%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2005年

-6.8%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2004年

-18.5%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2002年

-6.9%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2001年

-4.9%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2000年

-3.2%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

1999年

-8.0%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

1998年

0.0%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

1997年

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

北海道札幌市東区東苗穂１２条３丁目６５４番１１７周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄新道東駅（5,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市東区東苗穂４条１丁目５２２番３０	2.5km	88,000円/㎡	290,900円/坪	1.1%	地下鉄元町駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区伏古４条３丁目４番１４	3.3km	116,000円/㎡	383,500円/坪	7.4%	地下鉄環状通東駅(1,800m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
北海道札幌市東区本町２条４丁目６番７	4.0km	110,000円/㎡	363,600円/坪	3.8%	地下鉄環状通東駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北１６条東１５丁目１７番３	4.7km	263,000円/㎡	869,400円/坪	4.4%	地下鉄環状通東駅(70m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
北海道札幌市東区北１０条東１５丁目７番６	4.9km	148,000円/㎡	489,300円/坪	3.5%	地下鉄環状通東駅(670m)	住宅地	住宅	詳細