朝日ケ丘町（芦屋市）の公示地価・実勢価格

朝日ケ丘町の地価は芦屋市で高い？町名別の平均・順位で比較

朝日ケ丘町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

朝日ケ丘町の中古マンションの実勢は約32万円/㎡（2025年・37件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約76万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約11.5%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約320,000円/㎡（2025年・37件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

朝日ケ丘町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

朝日ケ丘町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2020年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は275,000円/㎡（坪単価909,100円）で、 前年比+2.6%となっています。 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の275,000円/㎡（坪単価909,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+0.94%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近7年間の年平均成長率は0.94%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

朝日ケ丘町の調査地点マップ

朝日ケ丘町の周辺環境・生活施設

朝日ケ丘町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、消防署1件、幼稚園1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は芦屋駅（1,600m）です。

• 東山町バス停・約90m
• 芦屋市消防署東山出張所消防署・約138m
• あゆみ保育園幼稚園・約206m
• 岩園幼稚園前バス停・約228m
• 芦屋警察署岩園交番警察署・交番・約249m
• 芦屋市民プール前バス停・約301m
• 水道橋バス停・約303m
• 芦屋病院西口バス停・約390m
• 朝日ヶ丘町バス停・約392m
• 岩ヶ平バス停・約426m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

朝日ケ丘町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。