兵庫県芦屋市奥池町１番１６２３の基準地価

兵庫県芦屋市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

56,500円/㎡

坪単価:

186,800円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 芦屋-9

奥池町の地価は芦屋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価56,500円/㎡は、芦屋市の平均（約529,682円/㎡）の約11%の水準で、市平均を下回ります。芦屋市内11地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

56500円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県芦屋市奥池町１番１６２３

アクセス

阪急芦屋川駅から6,100m

前面道路

6.0m

面積

500㎡

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詳細情報

基準地価	56500円/㎡
標準地・基準地コード	芦屋-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	30(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急芦屋川
駅からの距離	6,100m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	大中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県芦屋市奥池町１番１６２３の地価動向

兵庫県芦屋市奥池町１番１６２３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は56,500円/㎡（坪単価186,800円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）、最低価格は2023年（令和5年）の54,500円/㎡（坪単価180,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。

年別価格データ

2026年

0.9%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2025年

0.9%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2024年

1.8%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2023年

0.0%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2022年

0.0%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2021年

0.0%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2020年

-1.8%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2019年

-0.9%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2018年

-0.9%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2017年

-1.7%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2016年

-1.7%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2015年

-1.7%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2014年

-0.8%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2013年

-0.8%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2012年

-0.8%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2011年

-1.6%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2010年

-6.1%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2009年

-5.7%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2008年

2.9%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2007年

7.9%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2006年

0.0%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2005年

-6.0%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2004年

-8.2%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2003年

-8.8%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2002年

-20.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2000年

-11.5%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

1999年

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

兵庫県芦屋市奥池町１番１６２３周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急芦屋川駅（6,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県芦屋市六麓荘町１３０番２	3.1km	240,000円/㎡	793,400円/坪	5.3%	ＪＲ芦屋駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県芦屋市西山町１０７番１	4.2km	448,000円/㎡	1,481,000円/坪	3.0%	阪急芦屋川駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県芦屋市西山町７６番２	4.3km	532,000円/㎡	1,758,700円/坪	5.6%	阪急芦屋川駅(150m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県芦屋市大原町７５番２	4.4km	805,000円/㎡	2,661,200円/坪	7.3%	ＪＲ芦屋駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県芦屋市三条南町８７番２	4.7km	451,000円/㎡	1,490,900円/坪	5.4%	ＪＲ甲南山手駅(340m)	住宅地	住宅	詳細