南花屋敷（川西市）の公示地価・実勢価格

南花屋敷の地価は川西市で高い？町名別の平均・順位で比較

南花屋敷の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

南花屋敷の中古マンションの実勢は約26.11万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約74万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約33.1%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約261,111円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

南花屋敷の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

南花屋敷の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県川西市南花屋敷の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は178,000円/㎡（坪単価588,400円）で、 前年比+3.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の297,000円/㎡（坪単価981,800円）、 最低価格は2019年（令和1年）の161,000円/㎡（坪単価532,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+0.67%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近16年間の年平均成長率は0.67%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

南花屋敷の調査地点マップ

南花屋敷の周辺環境・生活施設

南花屋敷の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、小学校1件、郵便局1件、バス停1件などがあります。最寄り駅は川西池田駅（680m）です。

• 雲雀丘学園幼稚園幼稚園・約245m
• 私立雲雀丘学園小学校小学校・約252m
• 川西花屋敷郵便局郵便局・約354m
• 雲雀丘花屋敷駅前バス停・約418m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

南花屋敷の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。