兵庫県川西市南花屋敷４丁目１２６番の公示地価
兵庫県川西市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
178,000円/㎡
坪単価:
588,400円/坪
変動率:
+3.5%
南花屋敷の地価は川西市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価178,000円/㎡は、川西市の平均（約118,410円/㎡）の約1.5倍です。川西市内42地点中5位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
178000円/㎡
前年比:
+3.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県川西市南花屋敷４丁目１２６番
アクセス
川西池田駅から680m
前面道路
4.8m
面積
185㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 178000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川西-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 川西池田 |
| 駅からの距離 | 680m |
| 前面道路幅員 | 4.8m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 4.8m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県川西市南花屋敷４丁目１２６番の地価動向
兵庫県川西市南花屋敷４丁目１２６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は178,000円/㎡（坪単価588,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の297,000円/㎡（坪単価981,800円）、 最低価格は2019年（令和1年）の161,000円/㎡（坪単価532,200円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+0.67%となっています。
年別価格データ
2026年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2025年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2024年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2023年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2022年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2019年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2018年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2015年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2012年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2011年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2009年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2008年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2000年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
1999年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
1998年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
1997年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
1996年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
1995年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
兵庫県川西市南花屋敷４丁目１２６番周辺のエリア概要
最寄り駅は川西池田駅（680m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは雲雀丘学園幼稚園（幼稚園・約245m）です。バス停は最寄り約418mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
雲雀丘学園幼稚園
幼稚園 • 245m
私立雲雀丘学園小学校
小学校 • 252m
川西花屋敷郵便局
郵便局 • 354m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県川西市花屋敷２丁目９１番１３ | 543m | 253,000円/㎡ | 836,400円/坪 | 4.1% | 雲雀丘花屋敷駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県川西市寺畑１丁目２７番 | 694m | 201,000円/㎡ | 664,500円/坪 | 3.6% | 川西池田駅(310m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県川西市加茂３丁目１７３番１１ | 806m | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 3.4% | 川西池田駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県川西市下加茂１丁目１５５番１ | 958m | 172,000円/㎡ | 568,600円/坪 | 4.2% | 川西池田駅(750m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県川西市下加茂１丁目１４５番１ | 993m | 144,000円/㎡ | 476,000円/坪 | 4.3% | 川西池田駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県川西市南花屋敷４丁目１２６番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県川西市南花屋敷４丁目１２６番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。