兵庫県川西市下加茂１丁目１４５番１の公示地価
兵庫県川西市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
144,000円/㎡
坪単価:
476,000円/坪
変動率:
+4.3%
下加茂の地価は川西市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価144,000円/㎡は、川西市の平均（約118,410円/㎡）の約1.2倍です。川西市内42地点中10位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
144000円/㎡
前年比:
+4.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県川西市下加茂１丁目１４５番１
アクセス
川西池田駅から800m
前面道路
4.0m
面積
170㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 144000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川西-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 川西池田 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県川西市下加茂１丁目１４５番１の地価動向
兵庫県川西市下加茂１丁目１４５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は144,000円/㎡（坪単価476,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）、 最低価格は2021年（令和3年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.14%となっています。
年別価格データ
2026年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2025年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2024年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2023年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2022年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2021年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2020年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2019年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2018年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2017年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2016年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2015年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2014年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2013年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2012年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2011年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2010年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2009年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2008年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2007年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2006年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2005年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2004年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2003年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2002年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2000年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
1999年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
1998年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
1997年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
1996年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
1995年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
兵庫県川西市下加茂１丁目１４５番１周辺のエリア概要
最寄り駅は川西池田駅（800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはやまや（スーパーマーケット・約196m）です。バス停は最寄り約104mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
やまや
スーパーマーケット • 196m
川西保育所
幼稚園 • 377m
加茂保育所
幼稚園 • 496m
川西加茂郵便局
郵便局 • 125m
川西警察署加茂交番
警察署・交番 • 126m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県川西市下加茂１丁目１５５番１ | 103m | 172,000円/㎡ | 568,600円/坪 | 4.2% | 川西池田駅(750m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県川西市寺畑１丁目２７番 | 762m | 201,000円/㎡ | 664,500円/坪 | 3.6% | 川西池田駅(310m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県川西市小花１丁目２１７番２ | 767m | 387,000円/㎡ | 1,279,300円/坪 | 5.4% | 川西能勢口駅(60m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県川西市中央町１４３番１外 | 872m | 675,000円/㎡ | 2,231,400円/坪 | 5.5% | 川西能勢口駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県川西市南花屋敷４丁目１２６番 | 993m | 178,000円/㎡ | 588,400円/坪 | 3.5% | 川西池田駅(680m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県川西市下加茂１丁目１４５番１の地価公示価格 よくある質問
兵庫県川西市下加茂１丁目１４５番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。